Wohn-/Gewerbegebäude, Doppelgarage

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude bestehend aus drei Gebäudeteilen. Es verfügt über sechs Wohnungen, zwei Gewerbeflächen, Lagerflächen und eine Gewerbehalle. Das Gebäude ist ein- und dreigeschossig, hat ein Flachdach und bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 1.688 Quadratmetern. Es wurde ungefähr um 1930 erbaut, nach einem Wiederaufbau im Jahr 1947 erfolgten Umbauten in den Jahren 1991 und 1999. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze für Pkw.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Stadt Herne hat keine Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung auf dem Grundstück erteilt. Die Wohnnutzung von 4 Wohnungen wird derzeit nur geduldet, da der Charakter der umliegenden Bebauung nicht eindeutig ist. Diese Situation könnte sich ändern, wenn sich die planungsrechtlichen Grundlagen ändern. Es wurde festgestellt, dass ein vermutlich ehemaliger Aufzugschacht auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich das Nachbarflurstück überbaut. Es ist unklar, ob dieser noch benötigt wird oder ob ein Rückbau erforderlich ist. Bei der Bewertung wurde kein Risikoabschlag für dieses Problem berücksichtigt.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 900.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.