Freistehendes Einfamilienhaus nebst Garage

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert (20 m² Nutzfläche) und teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 114 m². Das Haus verfügt über einen Scheunenteil mit 93 m² Nutzfläche, eine Garage und einen offenen Unterstand. Es wurde vermutlich um 1910 als Scheune erbaut und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Heizungsraum, Abstellraum, Flur, Bad, Vorratskammer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer und Bad.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Pellets- oder Holzvergaserheizung, die etwa aus dem Jahr 2012 stammt. Zudem ist eine Solarthermieanlage auf dem Dach installiert. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss sorgt für angenehme Wärme. Einige Umbau- und Modernisierungsarbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Zum Beispiel ist der Fliesenboden im Erdgeschossflur beschädigt oder gerissen. An der Fassade sind einige Stellen beschädigt oder wurden nicht fachgerecht verputzt. Die Verkleidung der Dachtraufe und die Fugen an den Eingangsstufen und der Rampe fehlen noch. Die Wärmedämmung der Fassade ist unzureichend und der Verputz an den Giebeldreiecken fehlt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 134.000,00 EUR.

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