Wohn- und Geschäftshaus mit Garagengebäude

Objektbeschreibung

Das dreistöckige Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert bietet Platz für 5 Wohnungen, ein Ladenlokal (Apotheke) und ein Lager. Die Gesamtwohnfläche beträgt 541 Quadratmeter, während die Nutzfläche des Gebäudes 402 Quadratmeter beträgt. Es verfügt außerdem über ein Garagen- und Werkstattgebäude mit 66/68 Quadratmetern Nutzfläche.

Die Raumaufteilung sieht im Erdgeschoss einen Verkaufsraum, ein Labor, eine Küche, einen Personalraum und einen Sanitärraum auf einer Fläche von 275 Quadratmetern vor. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Lager auf 127 Quadratmetern sowie eine Wohnung mit Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer auf 124 Quadratmetern.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Lager (127 Quadratmeter) sowie zwei Wohnungen. Die erste Wohnung verfügt über Diele, Schlafzimmer, Kammer, Kinderzimmer, Bad/WC, Waschraum und Wohn-/Esszimmer auf 129 Quadratmetern. Die zweite Wohnung bietet Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Dachterrasse auf 162 Quadratmetern.

Im Dachgeschoss gibt es eine Wohnung mit Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer auf 100 Quadratmetern sowie eine kleinere Wohnung mit Wohn-/ Schlafzimmer mit offener Küche und separatem WC auf 26 Quadratmetern.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989. Es besteht ein Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.400.000,00 EUR.

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