Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 247 m², aufgeteilt in 64-183 m² Wohnfläche. Das Baujahr ist 1996, mit Modernisierungen und Instandsetzungen seit 2008. Zum Haus gehören Balkon, Terrasse und zwei Garagen (63 m²).

Die Raumaufteilung umfasst: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Kellerraum für Waschen und Trocknen sowie drei weitere Kellerräume. Die Hauptwohnung besteht aus Flur, Bad, separatem WC, Büro im Erdgeschoss, sowie Flur, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung bzw. Erdgeschoss verfügt über Flur, Bad, separatem WC, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung vom Typ Wolf, Baujahr 1996, mit einem Speicher Verti Cell. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Die Außenanlagen sind relativ gepflegt, aber noch nicht komplett fertiggestellt. Es besteht Bedarf an Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten, darunter die Vollendung der Balkonkonstruktion, die Überarbeitung der Badfenster, das Anbringen eines fehlenden Handlaufs an der gesamten Geschosstreppe und der Aufbau einer Terrasse.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 224.200,00 EUR.

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