Wohnhaus mit Weitblick auf die Altstadt

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude besteht aus einem Rundturm, der zu Wohnzwecken genutzt wird, und einem angebauten zweigeschossigen Wohnhaus ohne Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 63 m², es gibt außerdem einen Freisitz und einen Schuppen. Das Gebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert, das Dach wurde 1976 neu eingedeckt.

Seit 2019/20 liegt das Gebäude ungenutzt und weist einige negative Aspekte auf, wie die ungünstige Grundrissgestaltung, das Fehlen einer zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung, teilweise fehlende Heizmöglichkeiten und vorwiegend niedrige Raumhöhen. Das Gebäude ist als Baudenkmal, Bodendenkmal und Ensemble in die Denkmalliste des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege eingetragen. Es besteht ein Rückstau bei Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen. Gemäß einem Schreiben der Stadt Pappenheim vom 07.06.2024 ist aufgrund der steilen Hanglage die Zufahrtsstraße nur eingeschränkt mit Fahrzeugen befahrbar. Eine direkte Zufahrt zum Grundstück ist nicht möglich, jedoch besteht vermutlich ein Recht auf Zugang über das Nachbargrundstück als Grunddienstbarkeit.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 70.000,00 EUR.

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