Mehrfamilienhaus Saalfeld -

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Grundstück in fußläufiger Nähe zum Saalfelder Stadtzentrum.
Dieses um 1900 errichtete und 1935 vergrößerte Mehrfamilienhaus stellt eine besondere Gelegenheit für Investoren dar, die bereit sind, eine Immobilie zu entwickeln.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, einen kleinen Garten, Nebengelass und eine Garage, sowie einen großen offenen Dachboden als Ausbaureserve.

Eckdaten:
• Baujahr: 1900/1935
• Wohnfläche: Ca. 180 m²
• Anzahl Wohneinheiten: 3 (eine Einheit pro Etage, geschätzt 40, 70 und 75m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Grundstücksgröße: 235 m²
• Ausbaureserve: Dachboden
• Teilunterkellert
• Diverse Nebengelasse
• Garage (Gehört zum Eigentum, aber nur bedingt als Garage nutzbar)
• Die Bausubstanz ist gut, es gibt keine Nässeschäden, keine statischen Probleme, der Keller ist trocken, etc.
• Das Dach ist dicht; die Fassade wurde vor ein paar Jahren erneuert.
• Das Objekt ist unvermietet und kann sofort nach Vertragsabschluss übernommen werden.

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
- Wohnung Nr. 1/Erdgeschoss: ca. 40m²
- 3 Zimmer, Küche, WC
- Nachtspeicherofen (elektrische Heizung) / Ofenheizung
- Wohnung Nr. 2/1. Obergeschoss: ca. 70m²
- 4 Zimmer, Küche, WC
- Elektrisch (Nachtspeicherofen)
- Wohnung Nr. 3/2. Obergeschoss: ca. 75m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
- Gasheizung (Außenwandheizer) / Ofenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Der Preis ist Verhandlungsbasis (VB).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!