Nachhaltiger Wohntraum mit Stil, Ruhe und Charakter

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das durch zeitlose Ästhetik, natürliche Materialien und nachhaltige Bauweise überzeugt.

Derzeit privat vom Eigentümer verkauft.

Raumaufteilung
Das Haus bietet eine großzügige und durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen sowie einem voll ausgebauten Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche maßgefertigte Holz-Wohnküche mit hochwertigen Geräte von Gagenau und AEG, ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Büro / Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit offener Dusche und Holzwanne sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer von jeweils ca 16qm sowie eine Ankleide und ein weiteres Bad mit WC zur Verfügung – ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der Keller ist voll unterkellert und umfasst neben den Technikräumen auch einen Hobbyraum sowie ein Büro, das sich hervorragend als Home-Office eignet.

Grundstück & Außenbereich
Das Grundstück umfasst 500 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die großzügige und überdachte Holzterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Zum Haus gehören ein Carport sowie drei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste vorhanden sind.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bauweise & Ausstattung
Das 2006 errichtete Haus von der Firma Huber & Sohn wurde in massiver Holzkernbauweise mit Holzfaser-Dämmung gebaut und bietet dadurch ein besonders angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz.
Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die sich über alle Etagen – einschließlich des Kellers – erstreckt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

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