Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

Bild 21

Bild 21

Bild 22

Bild 22

Bild 23

Bild 23

Bild 24

Bild 24

Bild 25

Bild 25

Bild 26

Bild 26

Bild 27

Bild 27

Bild 28

Bild 28

Bild 29

Bild 29

Bild 30

Bild 30

Bild 31

Bild 31

Bild 32

Bild 32

Bild 33

Bild 33

Bild 34

Bild 34

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung Bad

Einliegerwohnung Bad

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von privat, sofort frei

25541 Brunsbüttel, Reichenstr. 18

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

325.000,00 €

Verfügbar ab

01.05.2025

Grundstücksgröße

367,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

H8573393

Anbieter-Objekt-Nr.

352886

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung.
Das gesamte Objekt ist ab Mai 2025 frei lieferbar.
Das Haus hat ca. 125qm und die Wohnung ca. 45 qm Wohnfläche.
Das Haus hat drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie eine Einbauküche und zwei Bäder. Das Dach, die Haustüren und Fenster sowie die Gasheizung wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Es ist ein Eingang an der Vorderseite sowie ein Eingang zur Gartenseite für das Haupthaus. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Seiteneingang.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad mit Dusche ( Dusche und die Kabine aus Schutzglas ist aus 2024 ). Die Einliegerwohnung bietet sich für die großen Kinder oder auch für die Großeltern an. Auch die Vermietung der Einliegerwohnung ist eine gute Option die monatlichen Kosten zu reduzieren.
Ein Gärtner kümmert sich um die Gehwege und den Schneedienst. Die TV-Anlage ist SAT-TV. Die Fenster zur Straßenseite haben Außenrollläden.
Das Haus hat einen schönen Garten, Terrassen in Teilen überdacht sowie Nebenräume als Nutzfläche hinter dem Haus.

Grundriss Einliegerwohnung und Energieausweis folgen

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rufen Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin an.
Sie erreichen mich unter 0151-50601851.
Mit freundlichen Grüßen,
Markus Willsch

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Brunsbüttel Ort.
Die Adresse lautet Reichenstr. 18, 25541 Brunsbüttel.

Einkaufsmöglichkeiten

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Brunsbüttel. In der nahegelegenen Koogstraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA (Koogstraße 75), Modegeschäfte, Feinkostläden, Buchhandlungen und weitere Einzelhändler. Die Wege sind kurz, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.

Gesundheitsversorgung

Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das Ärztezentrum am Kanal (Delbrückstraße 2) bietet umfassende hausärztliche Leistungen, Diagnostik, Betreuung chronischer Erkrankungen und viele weitere Gesundheitsdienste. Weitere Fachärzte und Apotheken sind ebenfalls im Stadtgebiet vertreten, sodass Sie in Gesundheitsfragen bestens versorgt sind.

Bildungseinrichtungen

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Das Gymnasium Brunsbüttel (Kopernikusstraße 1) ist gut erreichbar und bietet moderne Ausstattung, umfangreiche naturwissenschaftliche und technische Angebote sowie eine kleine Bibliothek. Weitere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) ist fußläufig erreichbar und wird von mehreren Buslinien bedient (z.B. Linien 2507, 2508, 2584, 2570 sowie Schnellbus 660 Richtung Itzehoe). Überregionale Ziele sind somit unkompliziert erreichbar. Die nächste Bahnstation ist in Itzehoe, von dort gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Brunsbüttel.

Alle Entfernungen sind ungefähre Angaben und können je nach Route leicht variieren (Quelle perplexity).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Reichenstr. 18
25541 Brunsbüttel

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Markus Willsch


Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Einfamilienhaus in Brunsbüttel (bevorzugte Lage, 200 m zur Elbe, teilweise Elbblick, provisionsfrei)

25541 Brunsbüttel

Kaufpreis 425.000,00 €

Architektenhaus mit Elbblick - Hus in Luv -

25541 Brunsbüttel

Kaufpreis 595.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Brunsbüttel auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.