Gepflegte Klinker-Doppelhaushälfte für die kleine Familie

Objektbeschreibung

Die durchaus gepflegte Klinker-Doppelhaushälfte mit Garage und einer Wohnfläche von ca. 97 m² befindet sich auf einem 232 m² großen Sonnengrundstück mit Westausrichtung in einer familienidealen und vor allem ruhigen Wohnlage in einer Spielstraße.

Die Immobilie bietet im Erdgeschoss einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche (Einbauküche gehört mit zum Angebot) sowie einen üppigen ca. 37 m² großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich.
Von hier aus gelangt man auf die neuwertige überdachte Terrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Sonnengarten - hier kann der grüne Daumen ausgelebt werden.

Zurück im Haus geht es über die Treppe in das Dachgeschoss mit dem vollwertigen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei separaten Schlafzimmer (11,49 m² und 10,60 m².

Neben den oben genannten Wohnräumen ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit zahlreiche Staumöglichkeiten. Auch der vorhandene, gedämmte Spitzboden sorgt für ausreichend Staufläche sodass auch eine Familie alle notwendigen Stellflächen hat.
Die Garage befindet sich direkt angrenzend an das Haus.

Folgende Renovierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren ausgeführt worden:
- Böden im Dachgeschoss
- Fenster und Rollläden in den Schlafzimmern (dreifach Verglasung)
- Einbruchsschutz verbessert (Rolllade und Haustüre)
- Spitzboden isoliert
- Gas-Therme
- Terrassenüberdachung

Ein im Jahr 2018 erstelltes Gutachten für die Immobilie liegt vor und kann nach einer persönlichen Besichtigung gerne eingesehen werden. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Bearbeitung und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Überzeugen Sie sich von der idealen Wohnlage für die kleine Familie bei einer Besichtigung vor Ort.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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