Familien(t)raum mit Gartenparadies – 2 Garagen, viel Raum & ideal für mehrere Generationen!

Objektbeschreibung

Familien(t)raum mit Gartenparadies – 2 Garagen, viel Raum & ideal für mehrere Generationen!

Großzügiges Familienhaus mit Einliegeroption, Gartenidylle & Doppelgarage – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Familien mit Platzbedarf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und solide gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, für zwei Generationen unter einem Dach oder mit Einliegeroption.

Vier geräumige Schlafzimmer, drei Bäder, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separater Essbereich sowie eine moderne und stilvoll ausgestattete Küche schaffen ein rundum komfortables Wohnambiente für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und Behaglichkeit legen.

Das ca. 945 m² große Grundstück mit einem liebevoll gepflegten Garten von rund 600 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon bieten Rückzugsorte im Grünen – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages.

Zwei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine praktische Waschküche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbys, Vorräte oder als zusätzlicher Raum für Ihre Ideen.

Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten Spielraum für individuelle Gestaltung. Die ruhige Wohnlage kombiniert das Beste aus zwei Welten: angenehm ruhig und grün gelegen, dabei aber hervorragend angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Immobilie ist ein echtes Raumwunder mit Herz – ein Ort, an dem sich Familiengenerationen treffen, Rückzugsorte entstehen und Wohnträume wahr werden.

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Ausstattung

Ausstattung & Modernisierungen

Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem großen Garten, zwei Garagen – eine davon mit Grube – sowie vielseitigen Ausstattungsmerkmalen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2007), ergänzt durch einen Kachelofen und einen Holzofen mit Backrohr für zusätzliche Gemütlichkeit.

Eine Photovoltaikanlage mit 13 kWp sowie ein 10 kW-Stromspeicher (installiert 02/2023) sorgen für energieeffizientes Wohnen.

Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend modernisiert:

Erneuerung von Haustür, Zimmertüren, Wasserleitungen, Böden und mehreren Fenstern

Einbau eines großen Fensterelements zur Terrasse und einer modernen Einbauküche

Vollständige Sanierung des Badezimmers im EG sowie Modernisierung des Bades im OG

Verlegung von Vinylböden im Obergeschoss

Neue Kellertreppe mit Granitfliesen und Edelstahlhandlauf, Sanierung einzelner Kellerfenster und Böden in zwei Kellerräumen

Weitere Modernisierungen:

2016: 20.000 l-Stahlwandpool mit Filteranlage

2020: Bau eines Gartenhauses

2024: Professionelle Erneuerung des Gartenzauns

Sonstige Angaben

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Datenschutz:
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Olaf Wick
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