Stadthaus mit Doppelgarage

Objektbeschreibung

Guten Tag,

wir ziehen eine berufliche Neuorientierung in Betracht und möchten daher unser schönes Haus zum Verkauf anbieten. Es ist ein massiv gebautes, modernes Zuhause, das viel Komfort und Funktionalität bietet.

Hier einige wichtige Details zum Objekt:

Heizung und Energie: Das Haus ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet, die durch eine Solarthermie-Anlage ergänzt wird. Ein Kaminschacht mit Zuluft sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Der neue Ofen ist bereits angeschlossen und einsatzbereit, sodass Sie sofort wohlige Wärme genießen können.

Garage und Stellplätze: Die Doppelgarage verfügt über Strom- und Starkstromanschlüsse, was ideal ist, um in Zukunft E-Autos bequem zu laden. Das elektrische Tor sorgt für Komfort und Sicherheit. Zusätzlich gibt es eine kleine, praktische Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Wohnfläche und Außenbereich: Das Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, die viel Raum für Familie, Gäste oder Home-Office bieten. Die schöne Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ist perfekt für gesellige Abende oder gemütliche Stunden im Sommer. Der Hauswirtschaftsraum ist funktional gestaltet und verfügt über einen Bodenablauf, was die Reinigung und Nutzung erleichtert.

Innenraum: Das Wohnzimmer ist besonders großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Nebenkosten und Steuern: Die laufenden Nebenkosten sind gering, was das Wohnen noch angenehmer macht. Die Grundsteuer wurde kürzlich neu berechnet und ist sogar gesunken – ein weiterer Vorteil für die zukünftigen Eigentümer.

Besonderheiten:
Derzeit bieten wir das Haus noch ohne Makler an, sodass für Sie keine Maklergebühren anfallen. Wir möchten den Verkauf persönlich und transparent gestalten und stehen Ihnen gerne für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.

Wenn Sie Interesse haben, das Haus in Ruhe kennenzulernen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Termin für eine Besichtigung und beantworten alle Ihre Fragen.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
gehoben

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!