Großes freistehendes Fachwerk Bauernhaus Landhaus

Objektbeschreibung

Großes freistehendes Niedersachsen-Bauernhaus (Fachwerk, Baujahr 1861) mit ca. 525 qm Wohn-/Nutzfläche.
Dazugehörend eine große Fachwerkscheune (Grundfläche ca. 235 qm) und ein gemauerter Schweinestall (Grundfläche ca. 100 qm). Beide Gebäude haben eine neue Dacheindeckung (2015). Elektrik vorhanden.
Grundstücksgröße 10.000 qm (Dorfmittellage). Das Grundstück teilt sich auf in ca. 3.000 qm Wald, zwei große Wiesen zusammen mit ca. 4.000 qm (z.T. mit einigen Obstbäumen), einem Gemüse- und Blumengarten mit ca. 500 qm und einer Wiese/'Innenhof' von ca. 2.500 qm gelegen zwischen Wohnhaus, Schweinestall, Scheune und einem weiteren kleinen Gebäude, das als Holzunterstand, Garage und ehemaligem Hühnerstall dient. Hierin befindet sich auch die eigene Grundwasserpumpe, dessen Wasser für die Grundstücksbewässerung verwendet wird. Auf diesem Innenhof ist auch die Dreikammer-Klärgrube, die mit einer Sauerstoff Reinigungsanlage nach EU-Norm ausgestattet ist.
Das Wohnhaus verfügt auf zwei Etagen über 16 Zimmer, 3 Bäder und 1 Küche. Ausbaureserve im Dachboden. Zentralbeheizt über eine Gastherme. Die Medien, wie Elektrik, Frisch- und Abwasser sowie Telefon und vorhandenem Glasfaseranschluss sind zum großen Teil neu und in gutem Zustand. Dreiviertel des Hauses sind mit einer Innendämmung (8 bis 12 cm) versehen. Ein Energieausweis liegt vor.
Das gesamte Anwesen lässt sich vielseitig nutzen:
• Als Mehrgenerationenhaus oder größerer Wohngemeinschaft.
• Das Wohnhaus lässt sich mit geringem Aufwand in vier Wohneinheiten mit je über 100 qm aufteilen.
• Es kann unter Einbeziehung der Scheune für Seminare genutzt werden.
• Pferdehaltung sowie kleine Landwirtschaft im Nebenerwerb sind möglich.
Kontaktaufnahme ist jeder Zeit per E-Mail möglich.
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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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