Kernsanierter Altbau in Schwenningen – Ideal für die Familie oder Investoren zur Studentenvermietung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kernsanierter (2006) Altbau aus dem Jahr 1904, der im Jahr 2006 umfassend modernisiert wurde. Die Sanierung umfasste neue Fenster, Böden, Türen, Elektrik, Innendämmung, Gasheizung (erneuert 2022), neuen Putz an Decken und Wänden, Dachausbau mit Dämmung, Duscheinbau im Erdgeschoss, ein neues Bad im 2. Obergeschoss, Treppenhaus und Sanitäranlagen.
Grundstück: ca. 192 m² (davon ca. 112 m² Garten).

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung 1 (Erdgeschoss) ca. 50 m²:
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad (Dusche & WC), Besenkammer, Wohnfläche inkl. Küche ca. 50 m²:

Wohnung 2 (Obergeschosse + Dachstudio) ca. 130 m²:
Energieverbrauch 123 kWh//(m²*a)
OG1: 2 Zimmer, Küche, WC, Wohnfläche inkl. Küche: ca. 50 m²
OG2: 2 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche) und separates WC, Besenkammer, Wohnfläche: ca. 50 m²
Dachstudio: 2 Zimmer, Vorplatz, Wohnfläche: ca. 30 m²

Keller: ca. 50 m², Heizraum mit Waschküche, Kellerraum mit Hantelbank und Ergometer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besonderheiten: Die Immobilie ist möbliert und kann idealerweise an Studenten vermietet werden. Bei der Vermietung kann mit einer Kaltmiete von ca. 18.000 € pro Jahr kalkuliert werden.

Energieausweis: Ein Energieausweis liegt zum Verkauf vor.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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