Vorderansicht
Luftaufnahme des Grundstückes
Blick in den Garten
Eingangshalle
Wohnungseingangstür im 2. OG
Zählerschrank
Wohnzimmer im 1. OG
Flur im 2. OG
Küche im 2. OG
Balkon im 2. OG
Bad im 2. OG
Gründerzeithaus in der Glauchauer Oberstadt
08371 Glauchau
- 199.000 €
- Kaufpreis
- 360,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 14
- Zimmer
- 480,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
199.000,00 €
Baujahr
1898
Verfügbar ab
21.04.2025
Grundstücksgröße
480,00 m²
Einliegerwohnung
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8572545
Services
Bonitätsauskunft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 7,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 2,5 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,2 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,4 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,1 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 2,5 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 0,5 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,1 km
Objektbeschreibung
Das 1898 errichtete Gründerzeithaus steht unter Denkmalschutz und wurde teilsaniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 360 m², die sich auf vier Wohnungen verteilt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein zweigeschossiges Hintergebäude, welches nach einer Sanierung rund 34 m² zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die Wohnungen sind unterschiedlich beheizt: Das Erdgeschoss und die oberen Etagen werden durch Ofenheizungen und teilweise Elektroheizungen beheizt, während im Dachgeschoss eine Gas-Kombitherme zur Beheizung und Warmwasserbereitung dient. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind derzeit leerstehend und bieten Potenzial zur Sanierung. Das 2. Obergeschoss war bis vor kurzem bewohnt und das Dachgeschoss ist vermietet.
Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe Decken und einen großzügigen Schnitt aus und sind besonders für Familien geeignet.
Sonstige Angaben
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was steuerliche Vorteile bietet (Abschreibung der Sanierungskosten über die Denkmalschutz-AfA) und in bestimmten Fällen die Anforderungen des EEG entfallen lässt. Es besteht ein Versicherungsschutz. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Objektunterlagen zu.
Lagebeschreibung
Glauchau, eine Große Kreisstadt mit rund 22.000 Einwohnern, hat sich als etablierter Wirtschaftsstandort einen Namen gemacht und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, vor allem in den Bereichen Maschinenbau, Fahrzeugbau und Textilindustrie. Dank guter Verkehrsanbindung über die A4 und B175 ist Glauchau bestens erreichbar. Die Stadt bietet umfassende Bildungsangebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das angebotene Gründerzeithaus befindet sich in einer ruhigen Straße der Oberstadt, in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Grundschule und einer Parkanlage – ideal für Familien. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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