Mittendrin und doch schöner Wohnlage !

Objektbeschreibung

Kleine Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in idyllischer Wohnlage in Heinsdorfergrund OT Hauptmannsgrün unweit von Reichenbach im Vogtland.

Das Einfamilienhaus wurde 1958/1960 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1974 durch ein Vorhaus und hinteren Anbau sowie Garagenanbau 1974 erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 95,10 m² im EG/DG sowie Hauswirtschaftsraum (Anbau) mit 13,00 m² im EG.

EG: ca. 46,93 m² mit Wohnzimmer, Küche, Eingang, 2 Bäder und HWR
DG: ca. 48,20 m² mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und 2 weiteren Zimmern im Anbau
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, eine massive Garage mit ca. 17,80 m² (4,72 m x 3,78 m) und Holztor befindet sich gleich neben dem Wohnhaus wie auch 2 weitere Stellplätze davor.

Hinter dem Wohnhaus schließt sich der große Garten mit doch starker Hanglage an, ein Gewächshaus sowie ein Schuppen können genutzt werden. Eine überdachte Sitzecke befindet sich rechts vom Haus, mit Zugang zum HWR.

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Ausstattung

- Massivbauweise (Ziegel) mit Fassade Original-Kratzputz und Fassadenanstrich 2014
- Dach: Eternitschindeldach / Anbau mit Schweißbahn ohne zeitgemäße Dämmung
- Fußboden im EG mit Beton / Faserplatten mit Dämmung
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung komplett und Außenrollläden (außer Anbau) 19965
- Haustür / Hintertür zur Terrasse 1996 erneuert
- Elt-Anlage komplett einschl. Zähler-/Sicherungskasten erneuert
- Sanitärleitungen 1993/94 erneuert
- Badeinbau mit Badewanne, Waschbecken, WC, elektr. Fußbodenheizung und Fliesen ( Anfang 90-er Jahre )
- 2. Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Handtuchheizkörper ... 2015
- elektr. Durchlauferhitzer für Bad und Küche
- Einbauküche mit Cerankochfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank ... 2013
- Oel-Zentralheizung mit Plattenheizkörper u. Kupferleitungen 2013 sowie Oel-Heizkessel 18 kW SWM-Kessel 1994

Das Anwesen ist voll erschlossen einschl. vollbiolog. KKA mit Überlauf in den Raumbach und Erdgasanschluss neu in der Garage, Elt, Wasser, Telefon und Glasfaseranschluss im Garten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.