Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten in Kreuzau-Thum

Objektbeschreibung

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein großes, nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit Gartenblick und Zugang zum beheizten Wintergarten. Eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Vorratsraum sowie ein Gäste-WC und Flur befinden sich in dieser Ebene.

An den Wintergarten schließt sich direkt eine große, mit Lichtplatten überdachte Terrasse an, von der man in den Garten schaut.
Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer, davon ein Raum mit Balkon, der ebenfalls wie ein kleiner Wintergarten ausgebaut wurde. Zudem befinden sich im OG ein kleiner Raum als Büro oder Freizeitraum sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.

Der saubere Speicher/Spitzboden bietet viel Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert, ein Hausarbéitsraum mit Tageslichtfenster, ein Hobbyraum mit Fenster sowie ein Vorratskeller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Heizung steht in einem separaten Kellerraum.

Die 35 m² große Garage bietet Platz für den Familienfuhrpark bzw. zwei Mittelklassewagen und alles was Mann/Frau haben. Vor dem Haus befindet sich ein zusätzlicher eigener Stellplatz.

Das Grundstück hat eine Gartenmauer, Kinder und Hunde können sich im Garten frei bewegen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind Fliesenböden im Erdgeschoss, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rolläden und eine einbruchsichere Haustüre. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster bringen viel Licht ins Haus. Das Dach wurde 2006 komplett neu gedeckt und gedämmt sowie neue Dachflächenfenster für das Bad und Büro eingebaut.

Die PLANA Einbauküche hat viele Extras und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wintergarten hat eine Außenbeschattung mit Automatikteuerung sowie eine Innenbeschattung. Am Wohnzimmerfenster kann eine Sonnen-Markiese elektrisch ausgefahren werden.

Die Räume im Keller haben Tageslicht, sie sind keine Wohn-/Schlafräume.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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