Licht. Blick. Architektur. Luxus mit Blick über den Wannsee. Linker Wing

Objektbeschreibung

Erdgeschoss – Der Mittelpunkt des Hauses
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen, vielen Fenstern und direktem Zugang zur großen Terrasse und dem rückwärtig gelegenen Garten. Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe schafft eine freundliche Ankunftssituation. Hier entsteht Raum für gemeinsames Leben, Licht und Offenheit – ideal für gesellige Stunden.

Souterrain – Vielseitiger Raum mit Tageslicht
Das hochwertig ausgebaute Souterrain ist mehr als nur ein Untergeschoss: Dank bodentiefer Verglasung und privater Terrasse zum Garten wirkt es hell und offen und ist eine Erweiterung des Lebensmittelpunkts im EG. Es bietet Platz für vielfältige Nutzung – als Hobbyraum, Homeoffice, Sportraum oder Gästebereich.
Neben dem wohnlich gestalteten Bereich befinden sich hier ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Haustechnikraum mit allen zentralen Anschlüssen, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine, Trockner und mehr.
Mit ca. 2,40 m Deckenhöhe, natürlicher Belichtung und dem gleichen Ausstattungsniveau wie die übrigen Etagen bietet das Souterrain maximale Flexibilität. Zwar wird es baurechtlich nicht zur Wohnfläche gezählt, qualitativ steht es dem jedoch in nichts nach.

Obergeschoss – Rückzugsorte mit Flexibilität
Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Walk-in-Dusche.

Dachgeschoss – Der exklusive Masterbereich
Das Dachgeschoss ist dem privaten Rückzug gewidmet: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und spektakulärem Ausblick auf die Havel und Pfaueninsel bildet den Mittelpunkt.
Ein luxuriöses Bad mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, eleganter Badewanne, Doppelwaschbecken und stilvollen Details rundet diesen Bereich ab.

Über eine offene Eichenholztreppe aus gelangen Sie zur großzügigen Aufdachterrasse – zugänglich über ein elektrisch zu öffnendes Dachfenster. Hier genießen Sie ein unvergleichliches Panorama über den Wannsee und die umliegende Natur. Strom- und Lichtanschluss machen diesen Ort perfekt für entspannte Abende oder besondere Momente mit Gästen.

Außenbereich – Stellplätze und private Gärten
Jeder „Wing“ bietet nicht nur ein großzügiges Zuhause, sondern auch einen privaten Außenbereich. Zu jeder Einheit gehören zwei Außenstellplätze, die auf Wunsch mit einem Carport ergänzt werden könnten. Darüber hinaus hat jede Einheit ihren eigenen privaten Garten im hinteren Bereich des Grundstücks, der über die Terrasse im Erdgeschoss zugänglich ist. Diese grünen Oasen bieten viel Raum für Entspannung und individuelle Gestaltung, ob für gemütliche Abende, Gartenpartys oder einfach für ein Stück Natur direkt vor der Tür.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Was uns antreibt, ist kein Streben nach Größe, sondern Haltung. Wir entwickeln nur Projekte, in die wir – ohne Zögern – auch selbst einziehen würden. Jedes Detail, jede Materialwahl und jede Raumsituation ist Ausdruck dieses Anspruchs. Mit „The Wings“ haben wir ein Zuhause geschaffen, das wir selbst bewohnen würden: durchdacht, hochwertig, nachhaltig – und mit einer besonderen Atmosphäre, die man spürt, sobald man das Haus betritt.

Hinweis: Aus baurechtlichen Gründen zählt das Souterrain nicht zur offiziell genehmigten Wohnfläche, muss aber aufgrund seiner Ausstattung und Qualität genauso bewertet werden. Diese Fläche ist hier in den Wohnflächenangabe enthalten um einen fairen Preis pro QM zu vermitteln

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Möchten Sie mehr über „The Wings“ erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns ganz einfach direkt hier, oder rufen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner David Galwelat freut sich auf Sie!