Frisch saniertes Familien‑Domizil mit 7 Zimmern Sauna, Wärmepumpe & großzügigem Südgarten

Objektbeschreibung

Das Haus verbindet gemütliche und moderne Atmosphäre. Es erstreckt sich über 150m² Wohnfläche, aufgeteilt in 120m² auf zwei Stockwerke sowie 30m² im komplett ausgebauten Kellerbereich. Dort stehen weitere 30m² Nutzfläche zur Verfügung für Vorratshaltung, Hobby oder Wäsche. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Sauna mit einer angeschlossenen Dusche und einem separaten Treppenaufgang zum Garten.

Es wurde eine umfangreiche Renovierung/Sanierung in 2024 bis Anfang 2025 durchgeführt. Dazu zählen u.a. die Installation einer modernen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Erneuerung der Fassade, Sanierung aller Bäder, Austausch der gesamten Elektrik, sowei neue Böden und Wände.

Highlights auf einen Blick
✓ Kernsanierung 2024/25 – einziehen & wohlfühlen
✓ Effiziente Heiztechnik (Wärmepumpe + Fussbodenheizung) – niedrige Betriebskosten
✓ Große Südterrasse mit Kamin & sonniger Garten mit Palmen­bestand
✓ Wellness‑Sauna im Haus – eigener Spa‑Bereich
✓ Familienfreundliche Aufteilung inkl. Hobbyfläche
✓ Helle, offene Architektur mit viel Stauraum
✓ Garage vor der Tür

Die großzügige Raumaufteilung, die Oberlichter sowie die bodentiefe Fensterfront zum Garten mit überdachter Terrasse, lassen Ihr neues Zuhause hell und freundlich erscheinen. Gleichzeitig strahlt es Gemütlichkeit aus durch den grünen Garten, den Kamin bzw. die Feuerstelle und Sauna.



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Zur Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss ist die moderne Küche direkt an den Essbereich angeschlossen. Weiterhin verfügt der Eingangsbereich über ein modernes Gästebad und Einbauschränke für Haushaltsartikel. Das große Wohnzimmer umfasst mehr als 30m2 und öffnet sich durch bodentiefe Fenster-Schiebeelemente in Richtung überdachter Süd-Terrasse mit Kamin. Der Garten ist groß, gepflegt und grün. Ein offen gehaltenes Treppenhaus mit Oberlicht führt in das Obergeschoss. Dort befindet sich, neben einem geräumigen Elternschlafraum, einem Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmern, das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche. Im Keller gibt es eine Sauna mit separater Dusche, einen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum mit Hauswirtschaftsecke.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Überdachte Terrasse elektrischem Sonnenrollo und Kamin
Bodentiefe Fensterfront
Großer grünen Garten mit Eingang
Modernisierte Bäder, Hauptbad mit Oberlicht inkl. Lüftung
Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon im 1. OG
Garage vor dem Haus mit automatischem Garagentor (in der Miete inkl.)
Sauna mit eigener Dusche
Waschküche mit Spülbecken
Vollunterkellert
Elektrische Rollläden

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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