Modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus nähe Üttelsheimer See

Objektbeschreibung

Neben fünf attraktiven Zimmern und einem Esszimmer zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer und ein ausgebauter Souterrainraum. Das Objekt besteht aus 1,5 Geschossen und ist vollunterkellert.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen (nebeneinander) mit jeweils einem Stellplatz vor jeder Garage.

Das 1954 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den ca. 392 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.

Im Garten befindet sich eine gepflasterte Terrasse und ein Gartenhaus inkl. elektrischer Anschlüsse.
Über das Esszimmer gelangen Sie auf eine überdachte Südwest-Terrasse, die auch bei unbeständigem Wetter zum Verweilen einlädt.
Über einen Raum in der ersten Etage ist noch eine Dachterrasse zugänglich.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 463.000 Euro verkauft. Einem direkten Einzug steht hier nichts im Wege!

Aufteilung der Räume
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- kleines Bad mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer 1 (ca. 14 qm)
- Wohnzimmer (ca. 16 qm) mit großem Fenster
- offene Küche
- offenes Esszimmer (ca. 13 qm) mit Ausgang zur überdachten Terrasse

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 2 + 3 (je ca. 16 qm)
- Schlafzimmer 4 (ca. 10 qm) mit Ausgang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit Duschwanne

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Elektrische Rolladen in allen Räumen des Erdgeschoss
- Fliesen als Bodenbelag in beiden Badezimmern, in Küche, Wohn- und Esszimmer
- moderne, vollausgestattete Badezimmer
- Laminat in allen Schlafzimmern
- hochwertige Glas-Terrassenüberdachung
- Sat-Anlage und Anschlüsse in allen Schlafzimmern
- Gartenhaus
- Doppelstabmattenzaun

- Vollunterkellerung mit einem modernisierten Souterrainraum, ausgestattet mit einem großen Fenster mit Tageslicht und Klickvinylboden (z.B. als Hobbyraum); über einen separate Kelleraußentreppe zugänglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Hinter dem Haus steht ein weiteres Einfamilienhaus, dessen Zuwegung links am Haus vorbei geführt ist.
Das Objekt wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut und könnte mit etwas Umbauaufwand auch wieder als solches genutzt werden.
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) steht bei Besichtigung zur Verfügung (Klasse H).

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