Hausansicht
Hof
Flur EG
Zimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Treppenaufgang
Flur 1.OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 1.OG
Küche 1.OG
Badezimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Zimmer 1.OG
Zimmer 1.OG
Veranda
Treppenaufgang
Flur 2.OG
Zimmer 2.OG
Wohnzimmer 2.OG
Zimmer 2.OG
Veranda 2.OG
Badezimmer 2.OG
Küche 2.OG
Treppenaufgang
Flur DG
Zimmer DG
Wohnzimmer DG
Zimmer DG
Badezimmer DG
Küche DG
Solides Wohnobjekt mit vier Einheiten
38820 Halberstadt
- 75.000 €
- Kaufpreis
- 335,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 15
- Zimmer
- 238,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
75.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
vermietbare Fläche
335,00 m²
Grundstücksgröße
238,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8572093
Anbieter-Objekt-Nr.
AJ-0858
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 335 m², verteilt auf vier Vollgeschosse. Das Gebäude steht auf einem 238 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die insgesamt 15 Zimmer, darunter 11 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilen sich funktional auf die einzelnen Wohneinheiten und bieten viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum, während der Dachboden weiterhin als Stauraum genutzt werden kann.
Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für die Vermietung als auch für eine mögliche Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Die derzeitige Nutzung ist frei, wodurch das Objekt kurzfristig übernommen und nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Ausstattung
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die für eine verbesserte Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Jede der vier Wohneinheiten verfügt über eine separate Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht und somit für Mieter oder Eigentümer wirtschaftlich vorteilhaft ist.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Halberstadt, einer Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Bedeutung. Halberstadt, oft als "Tor zum Harz" bezeichnet, beeindruckt mit einer historischen Altstadt, die trotz der Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg zahlreiche Fachwerkhäuser im niedersächsischen Stil bewahrt hat. Der weitläufige Domplatz bildet das Zentrum der Stadt und wird von beeindruckenden Bauwerken wie dem Dom St. Stephanus und St. Sixtus sowie der romanischen Liebfrauenkirche eingerahmt. Der Dom, erbaut zwischen 1236 und 1486, gilt als eine der edelsten gotischen Kathedralen Deutschlands und beherbergt einen der wertvollsten mittelalterlichen Kirchenschätze Europas.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B6n, B79, B81 und B245 ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Zudem verfügt Halberstadt über einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Magdeburg, Halle (Saale) und anderen wichtigen Knotenpunkten. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger u
Die Umgebung von Halberstadt bietet zudem landschaftliche Highlights wie die Spiegelsberge mit dem Jagdschloss und dem weltweit ältesten Riesenweinfass sowie die Klusberge mit ihren markanten Sandsteinformationen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen
Ansprechpartner
Harzsparkasse
Aileen Jünger
Gustav-Petri-Str. 8
38855 Wernigerode
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Halberstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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