Vorderansicht
Vorderansicht
Eingangsbereich
Hof
Hof
Rückansicht
Hof mit Rückansicht
Renditequelle in zentraler Lage
06449 Aschersleben
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 393,18 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 20
- Zimmer
- 571,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
1805
vermietbare Fläche
494,37 m²
Grundstücksgröße
571,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8572089
Anbieter-Objekt-Nr.
RH-02572
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 494,37 m² verteilt sich eine Wohnfläche von 393,18 m² und eine Gewerbefläche von 101,19 m². Die Immobilie aus dem Jahr 1805 wurde Mitte bis Ende der 90er Jahre grundsaniert. Seitdem wurden bereits einige Bäder wieder modernisiert. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen angenehmen Hof. Der Zustand ist solide, was die Rentabilität für Kapitalanleger sichert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zufahrt
- Hof
Die Ausstattung der Immobilie bietet komfortable Wohn- und Arbeitsbedingungen. Der Hof ist über eine Zufahrt erreichbar und bietet den Mietern Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie eine kleine Grünfläche. Für die Wärmeversorgung sorgen drei Thermen in der Immobilie. Die Holzfenster mit Isolierglas bieten zudem eine gute Energieeffizienz.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Aschersleben, der ältesten Stadt Sachsen-Anhalts, die durch ihre einzigartige Kombination aus Historie und Moderne besticht. Die Altstadt mit ihrer gut erhaltenen Stadtmauer, zahlreichen Parks und Sehenswürdigkeiten, wie der St.-Stephanie-Kirche und der Grafikstiftung Neo Rauch, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Aschersleben ist zudem bekannt für seine kulturelle Vielfalt und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Zoo, Museen sowie ein charmantes Lichtspieltheater. Mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, ist die Stadt auch ein idealer Wohnort für Berufspendler und Familien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Salzlandsparkasse
Ronny Hertling
Taubenstraße 4
06449 Aschersleben
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