Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Gartenhaus
Diele im EG
Gäste-WC mit Dusche
Essbereich
Essbereich
Küche
Wohnen
Kamin
Bad
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Wellnessbereich
Dusche
Sauna
Bild aus Kartenansicht
Unser Team
Unsere Baufinanzierer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf Erbpacht in Waldkraiburg
84478 Waldkraiburg
- 580.000 €
- Kaufpreis
- 147,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 655,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
580.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
36,00 m²
Grundstücksgröße
655,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8571997
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010727
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Waldkraiburg befindet sich das hier angebotene Einfamilienhaus. Es wurde 2006 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 655 m² großen Erbpachtgrundstück.
Der hierfür berechnete Erbbauzins beläuft sich auf 2.685,50 € im Jahr.
Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie dieses gepflegte Haus. Der Windfang bietet genug Raum für Ihre Garderobe. Zur Linken befindet sich ein WC mit Dusche.
Anschließend betreten Sie den offenen Wohn-/Koch-/Essbereich. Dank der schönen Fensterfronten sind alle Räume hell und einladend.
Während Sie bequem an der Kochinsel kochen, können Sie Ihrer Familie nah sein. Über den Essbereich gelangen Sie auf die schöne überdachte Terrasse mit Garten. Hier sind keine Grenzen gesetzt, ob gemeinsame Stunden mit der Familie und den Freunden beim Grillen oder Toben. Das Gartenhäuschen bietet noch zusätzlichen Rückzugsort sowie weiteren Stauraum. Im hinteren Teil des Gartens können Sie bequem Ihr Kaminholz lagern. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch das Büro sowie eine praktische Abstellkammer.
Das Dachgeschoss bietet durch die schöne Decke einen besonderen gemütlichen Flair. Zwei Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Außerdem ist noch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und BD vorhanden.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großer einladender beheizter Party-/Hobbyraum mit Küchenanschlüssen. Ein Waschraum sowie ein Wellnessraum.
Lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich und genießen Sie Ihre eigene private Sauna.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit Hochregalen und Werkbank.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie für Sie und Ihre Familie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Laminatböden
- Sauna
- Garage
- elektrische Außenrollos
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Fußbodenheizung
- Keller mit Sauna, Dusche und einem komplett ausgebauten beheiztem Raum
- große überdachte Terrasse
- Gartenhäuschen
- Doppelgarage
- Enthärtungsanlage
Lagebeschreibung
Waldkraiburg ist eine Stadt mit ca. 25 tsd. Einwohnern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die Stadt liegt im landschaftlich reizvollen Alpenvorland und bietet u.a. Rad- und Wanderwege, die sehr gut ausgebaut sind.
Viele Kulturangebote und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sprechen für die Stadt Waldkraiburg.
Besonders für Pendler nach München ist Waldkraiburg ein idealer Wohnort. Bahnanschluss gibt es im nahegelegenen Ampfing (ca. 5 km), die Zugfahrt in die Landeshauptstadt beträgt ca. 50 min. bis zum Hauptbahnhof.
Der Bahnhof Ampfing ist ebenfalls auf einem ausgebauten Radweg zu erreichen.
Nahe gelegene und sehr schöne Ausflugsziele sind z.B. der Chiemsse (30 km), Salzburg (70 km) oder auch Burghausen und der weltbekannte Wallfahrtsort Altötting. Die Strecke zum Flughafen München, oder auch Salzburg, lässt sich mit dem PKW problemlos innerhalb von ca. 45 min. erreichen. Gardasee-Liebhaber schätzen ebenfalls die geographische Lage, den man via Rosenheim innerhalb von ca. 4 Std. erreicht. Prinzipiell gibt es im Umland von
Waldkraiburg alles, worauf man nicht verzichten muss, auch wenn man an das Großstadt-leben gewohnt ist. Nur eben, alles ein bisschen ruhiger und stressfreier.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Roland Brass
Stadtplatz 23
84478 Waldkraiburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
84478 Waldkraiburg
Kaufpreis 495.000,00 €
84478 Waldkraiburg
Kaufpreis 460.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Waldkraiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
