Titelbild
Hauseingang
Oberlicht im Treppenhaus
Eingangsbereich
Treppenhaus Erdgeschoss
Treppenhaus
Wohnungseingang
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Balkon
Balkon
Einfahrt
Seitenansicht
Innenhof
Innenhof
Keller
Keller
Vorderansicht
Hinterhaus
Straßenansicht
Straßenansicht
Denkmalgeschütztes Liebhaberobjekt
42105 Wuppertal
- 682.000 €
- Kaufpreis
- 510,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 23
- Zimmer
- 309,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
682.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1905
vermietbare Fläche
510,00 m²
Grundstücksgröße
309,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8571967
Anbieter-Objekt-Nr.
11726
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie finden diesen wunderbaren Altbau, erbaut im Jahre 1905, im oberen Teil der sehr beliebten Nordstadt.
Derzeit sind alle fünf Wohnungen und das Hinterhaus fest vermietet (steigerungsfähige Jahresnetto-Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 39.180 EUR).
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Besonders erwähnenswert ist die stetige und liebevolle Instandhaltung durch den Eigentümer, die dieses Objekt besonders macht. Dazu fügen wir zur Einsicht eine Liste mit den chronologischen Investitionen bei.
Das gesamte Haus, die einzelnen Wohnungen und auch das Hinterhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen aufgrund der Privatsphäre der Mieter verzichtet wurde.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gas
- Gäste-WC
- Teilkeller
- DG ausgebaut
- Doppelverglasung
- Balkon/Terrasse
* Dachdämmung in 2024 (35.000,- € Investitionskosten)
* 5 Wohnungen
* Hinterhaus
* 1 Garage als Löv/ Abstellfläche für Mieter genutzt
* Holztreppen
* Stuckelemente
* Echtholzdielen
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Elberfelder Nordstadt ist ein "ganz besonderes Viertel" in Wuppertal und wird hauptsächlich begrenzt durch das Ölberg-Viertel südlich und die eigentliche Nordstadt nördlich. Sie gilt als eines der größten Altbaugebiete aus der Gründerzeit Deutschlands.
Nicht nur die Bushaltestelle, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Elberfelder Innenstadt als auch die Auffahrt auf die A 46 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Innenstadt bietet zahlreiche kulturelle Begegnungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Spielplätze, Cafes, Theater und der Aufgang auf die Nordbahntrasse sind einen Katzensprung entfernt.
Wer also eine sichere Kapitalanlage sucht, die eine mögliche Mietpreissteigerung beinhaltet, wird sie hier finden!
Aber schauen Sie selbst ... Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Sevdija Kukic
Islandufer 15
42103 Wuppertal
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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