Stilvolles Architektenhaus mit moderner Technik

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 189 qm Wohnfläche und 93 qm Nutzfläche und auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 großen Badezimmern ist es der ideale Ort für Familien oder für alle, die viel Platz und Komfort schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen stilvollen Marmorkamin, der nicht nur als Blickfang dient, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die offene Küche samt Kücheninsel ist mit einer hochwertigen Granitplatte ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Arbeitsfläche bietet. Der Granitboden im "Paradiso" Stil verleiht der Küche eine edle Note und sorgt für ein einheitliches, stilvolles Ambiente im gesamten Wohn-/Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit einer Höhe von bis zu 3,2 Metern ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Hier können Sie den Weitblick ins Grüne das ganze Jahr über genießen, während die Infrarotheizung für angenehme Temperaturen sorgt – perfekt für entspannte Stunden, egal zu welcher Jahreszeit. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes En-Suite Bad, das Ihnen Privatsphäre und Bequemlichkeit bietet. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Das erste Schlafzimmer im Obergeschoss ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen einen schönen Blick auf die Schwäbische Alb. Das zweite Schlafzimmer bietet einen herrlichen Feldblick und das dritte verfügt ebenfalls über einen Ausblick auf die Alb und verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Bad im Obergeschoss ist mit hochwertigen "Villeroy & Boch" Wandfliesen und einer Handtuch-, sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Entspannen Sie in der Wanne oder nutzen Sie die praktische Dusche.
Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet weitere 30qm für Gäste oder ein Arbeitszimmer. Die zwei französischen Glasbalkone bieten vom obersten Stock des Hauses den besten Ausblick auf die Alb.
Im Untergeschoss befindet sich eine neuwertige Sauna, perfekt um zu entspannen und im eigenen Zuhause einen Wellnesstag einzulegen. Eine Dusche für die anschließende Abkühlung steht bereit. Darüber hinaus bietet Ihnen das Untergeschoss einen großen offenen Aufenthaltsbereich, der beheizt wird und über ausreichend Fensterfläche verfügt. Ideal für einen Fitnessraum oder anderweitige Hobbies. Ein Speicher bietet Platz für Vorräte.

Ein aufwendig gestalteter Vorgarten, die Garage direkt am Haus und die Terrasse mit Blick ins umliegende Grün, runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Das Haus bietet Ihnen folgende, gehobene Ausstattung:
- Betonzisterne mit Hauswasserwerk 6000 l für Gartenbewässerung und WC-Spülung
- PV-Anlage mit 9,86 kWp (BJ 2017)
- Powerwall 2 Batterie mit Notstromfunktion (Einbau 2023)
- Viessmann Luftwärmepumpe (Einbau 2023)
- Entkalkungsanlage für Brauchwassertank (Einbau 2023)
- Sauna und Dusche im Untergeschoss
- elektrisches Schiebetor vor der Einfahrt mit Funk-/App-Steuerung
- Wintergarten mit Glasschiebetüren, Massaranduba Hartholzdielen, Infrarotheizung, elektrischer Markisenbeschattung (Somfy)
- Meranti Hartholz Sprossenfenster/Terrassentüre, doppeltisolierverglast
- Kassettentüren aus Massivholz
- Stilkamin aus Marmor im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden im EG und Flur OG sowie Bad OG
- Fußbodenheizung im gesamten EG (bis auf Schlafzimmer), Badezimmer OG
- Deckenhöhe im EG 2,65m
- Fernsehanschlüsse in vier Zimmern
- gefilzter Innenputz im ganzen Haus inkl. Keller (bis auf Waschraum)
- alle Räume im Haus inkl. Keller sind beheizbar
- Glasfaseranschluss
- Überwachungskameras im Wintergarten und an der Haustüre
- gesicherte Fenster
- Badmöbel, Gardinen und Einbauküche im Preis inkludiert