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Haus 2, Bad, Dachgeschoss
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Haus 2, Obergeschoss
Haus 2, Dachgeschoss
Visualisierung Gartenansicht
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*** Modernes Wohnen am Schwarzbach ***
64569 Nauheim
- 609.000 €
- Kaufpreis
- 140,83 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 154,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
609.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Ende 2025
Grundstücksgröße
154,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8571939
Anbieter-Objekt-Nr.
5321-004793-2
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Neubauvorhaben „Wohnen am Schwarzbach“ stellt sich architektonisch attraktiv, modern und innovativ dar. Die 3 Reihenhäuser sind familienfreundlich und großzügig geschnittenen.
Durch lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse entsteht hier schon bald Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mit 5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern, Gäste-WC sowie Terrasse und Dachterrasse.
Die Wohnflächen bemessen sich auf ca. 138,21 m² bis ca. 140,83 m².
Die Grundstücksflächen liegen zwischen ca. 154 m² und ca. 233 m².
Alle Räume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind so gestaltet, dass Sie diese ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.
Die Versorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit dieser cleveren und innovativen Lösung sind Sie für die Zukunft gut aufgestellt, sparen Energie und somit auch Kosten.
Auf Ihrer Terrasse im Erdgeschoss können Sie Ihr Gartenfeeling hautnah erleben. Abgerundet wird das Angebot durch die zweite Terrasse im Dachgeschoss, auf der Sie -wie in einem Penthouse- noch mehr Freiheit genießen können.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen jeweils 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Baubeginn ist bereits erfogt. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
Folgende Ausstattungen sind in den Häusern bereits im Verkaufspreis enthalten:
- Auswahl zwischen Fliesen- oder Parkettboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperatur-Regelung
- Zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Dreifach-Isolierverglasung, innen weiß, außen anthrazit
- Elektrische Rollläden
und vieles mehr...........
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Lagebeschreibung
Das Bauprojekt befindet sich im beliebten Nauheim, zentral im alten Ortskern und dennoch ruhig und naturnah.
Direkt an den Häusern erstreckt sich der Schwarzbach, der nicht nur eine entspannende Atmosphäre vermittelt, sondern auch zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur einlädt.
Nauheim bietet außerdem eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse, die Sie zügig in die benachbarten Städte wie Rüsselsheim, Frankfurt und Darmstadt bringen.
Auch der nahegelegene Bahnhof in Nauheim sorgt für eine schnelle Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr – ideal für Pendler.
Für Familien mit Kindern ist die Lage dieser Hauser ebenfalls ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten und die Grundschule, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung und sind ebenso gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Natur bietet Nauheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Auch der nahegelegene Hegbachsee und verschiedene Sportanlagen sorgen für zusätzlichen Freizeitspaß in den warmen Monaten. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Darüber hinaus bietet das lokale Vereinsleben, darunter Sport- und Kulturvereine, vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Ebenso finden Sie Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen in der Nähe, was für eine umfassende Versorgung in der Umgebung sorgt.
Fazit: Die Lage dieser Häuser kombiniert das Beste aus zwei Welten: Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen. Für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler bietet diese Lage eine einzigartige Lebensqualität.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Mathias Stein
Darmstädter Straße 22
64521 Groß-Gerau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nauheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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