Dein Wohnkonzept

Objektbeschreibung

Viele Möglichkeiten - Sie entscheiden!

Dein Wohnkonzept: Viele Möglichkeiten – Sie entscheiden!

Dieses tolle Objekt wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und bietet einiges für den Käufer.

774 m² Grundstücksfläche in eingewachsener und ruhiger Siedlungslage, beliebt und begehrt bei „Alt und Jung“. Der perfekte Ausgangspunkt – egal ob zu Fuß in den nahegelegenen Stadtpark, zum Einkaufen in das Zentrum oder zum Arbeitgeber um die Ecke. Die Welt steht Ihnen offen (Bahnhof ebenfalls nur unweit entfernt). Der eigene Garten ist meistens eh am schönsten und somit ist der Urlaub auf Ihrer neuen Sonnenterrasse vielleicht die bessere Wahl.

Ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss + voll unterkellert, lassen keine Wünsche für Sie offen – Sie entscheiden!

Mehrgenerationen-Wohnen:
Durch die gute Aufteilung und großzügige Fläche (Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 140 m² Wohnfläche plus Dachgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche) kann das Haus gerne als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Dachgeschoss ist mit Wohnzimmer (inkl. Kachelofen), Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer und Schlafräumen so ausgestattet, um eine eigenständige Einliegerwohnung zu bilden. Beste Voraussetzung zum Mehrgenerationen-Wohnen!

Wohnen und Arbeit unter einem Dach:
Sie sind im Angestelltenverhältnis oder Selbstständig? Homeoffice ist der neue Arbeitsplatz der Zukunft! Hier können Sie sich einen Rückzugsort schaffen und in Ruhe arbeiten. Trennen Sie Wohnen und Homeoffice, um effektiv und produktiv zu sein. Glasfaser ist auch schon vor Ort.

Freiheit für UNS:
Sie machen gerne Sport? Sie sind musikalisch? Sie sind Handwerker und Bastler und wollen Ihr Hobby gerne ausüben und den nötigen Platz und Raum dafür nutzen? Egal ob Musikzimmer, Fitnessstudio, Werkstatt oder Atelier – im Dachgeschoss oder Kellergeschoss ist bestimmt das geeignete Zimmer dabei.

Sei Vermieter:
Sie möchten gerne zusätzliche Einnahmen generieren? Eine Etage bewohnen Sie selbst, die andere Etage vermieten Sie. Es kann natürlich auch das gesamte Objekt vermietet werden.
Das Dachgeschoss verfügt bereits über einen separaten Zugang (Außentreppe); eine Trennung der Etagen ist ebenfalls möglich. Optional könnte das Kellergeschoss noch zu einer Souterrainwohnung ausgebaut werden.

Sie sehen, es bestehen sehr viele Möglichkeiten für Sie! Welche ist Ihre?

Bereits für Sie erledigt - Modernisierungen:
- Neue Haustüre (Jahr 2018)
- Terrasse gefliest (Jahr 2014)
- Neue Markise (Jahr 2019)
- Balkon im OB mit Treppe als eigener Zugang zur DG-Wohnung
- Fenster und Balkontüre neu (Jahr 2016)
- Dachflächenfenster neu (Jahr 2011)
- Laminatboden im Wohnzimmer EG (Jahr 2013)

Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf – Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!

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