Außenansicht
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Garagen
Wohnzimmer
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Esszimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Büro
Vorrat
Eingangsbereich
Balkon
Werkstatt
EG Werkstat
OG Wohnungen
Lena Haberlander
Mehr als nur ein Haus - hier wartet ein wahres Multitalent auf Sie!
83313 Siegsdorf
- 810.000 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6.5
- Zimmer
- 957,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
810.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
ab sofort
vermietbare Fläche
430,00 m²
Grundstücksgröße
957,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8571897
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010434
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint und dabei maximale Flexibilität bietet!
Dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit ist ein echtes Raumwunder und steckt voller Potential für Investoren, Selbstnutzer oder Visionäre.
Besonders erwähnenswert sind auch die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Erdgeschoss - Gewerbeeinheit:
Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Tankstelle genutzt. Der Betrieb wurde ca. 2003 eingestellt. Die Stilllegung der Tankstelle wurde offiziell abgenommen - entsprechende Gutachten liegen vor.
Die Werkstatt ist derzeit vermietet und generiert direkt Mieteinnahmen!
Ideal für Handwerk, Dienstleistung oder kreative Konzepte.
Obergeschoss (Anfang der 70er Jahre aufgestockt) - Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten:
Hier befinden sich zwei separate Wohnungen, die aktuell unabhängig voneinander nutzbar sind - ideal zum Vermieten oder zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage.
- Eine Wohnung mit ca. 68 m²
- Eine großzügige Wohnung mit ca. 110 m²
Die Grundrisse erlauben eine unkomplizierte Zusammenlegung der beiden Einheiten zu einer großzügigen, offenen Wohnung mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als familienfreundliches Zuhause, Wohnen mit Büro oder als Mehrgenerationenlösung - hier ist einiges möglich.
Beheizt werden die Wohneinheiten durch eine Zentrale Ölheizung von 2005.
Die beiden Einzelgaragen, welche derzeit vermietet sind, runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Lagebeschreibung
Siegsdorf ist ein Luftkurort am Eingangstor zu den Chiemgauer Alpen.
Die Lage zwischen den Bergen und dem Chiemsee macht Siegsdorf zum optimalen Ausgangsort für Fahrrad- und Wanderausflüge.
Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte vorhanden.
Ein großer Pluspunkt ist die zentrale Lage dieses Ortes zwischen Salzburg und dem Chiemsee.
Siegsdorf hat eine direkte Anbindung zur Autobahn A8 (München-Salzburg) und ist deshalb auch ideal für Berufspendler geeignet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Lena Haberlander
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Siegsdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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