Der Hunsrück grüßt

Objektbeschreibung

Leider ist das Baujahr des ehemals als Bauernhof genutztem Anwesens nicht bekannt. Es kann jedoch davon ausgegangen werden, dass die Erstellung des Wohnhauses und der Nebengebäude etwa Mitte des 19ten Jahrhunderts erfolgte. Die Fachwerkbauweise mit Raumhöhen von bis zu ca. 2,10 m sind auch die typischen Merkmale aus dieser Zeit. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Anpassungen vorgenommen, die das Wohnen attraktiver machten. 1967 erfolge die Erweiterung des Wohnhauses mit einem Anbau in massiver Bauweise und einer normalen Raumhöhe bis ca. 2,45 m. Damit vergrößerte sich die Wohnfläche von ca. 63 m² (Fachwerkhaus) um ca. 68 m² (Anbau) auf nunmehr ca. 131 m². Damit einhergehend stehend seitdem 6 gut dimensionierte Zimmer zur Verfügung. Die weiteren Räumlichkeiten sind Wohnküche mit Abstellraum, ein Bad im EG und ein Duschbad im OG. Eine überdachte Terrasse nach Südwesten lädt zum Verweilen ein.

Weitere Ergänzungen und Modernisierungen wurden getätigt, die insbesondere dem Wohl-fühlfaktor dienen und das Leben annehmlich machen und damit den Werterhalt unterstützen. Die vorhandene Heizung wird mit Öl betrieben und zeigt sich neben der Wärmeerzeugung auch verantwortlich für die Brauchwassererwärmung. Aktuell vorhanden ist eine Buderus-Heizung (Logano von 1987). Bei den Fenstern wurde bereits Hand angelegt. Diese sind überwiegend als Kunststoff-Isolierglasfenster ausgeführt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Überdachte Terrasse
- Nebengebäude

Die Immobilie bietet weitere Annehmlichkeiten, die vom Kenner gerne genutzt werden. Hierzu zählt der Gewölbekeller und natürlich der Kamin im Fachwerkhaus. Wer Lust und Laune hat kann auch das Nebengebäude beleben und diese Ausbaureserve in weiteren Wohnraum verwandeln. Bei der Dacheindeckung der Gebäude kamen Bitumenwellplatten und Faserzementtafeln zum
Einsatz.

Auf dem 1.101 m² riesigen Grundstück kann der Lieblingsbeschäftigung nachgegangen wer-den. Natürlich kann die Erholungsfläche als solche weitergenutzt oder der grüne Daumen bzw. die gestalterischen Fähigkeiten im Garten- und Landschaftsbau ausgiebig umgesetzt werden.

Insbesondere die Ab- und Unterstellmöglichkeiten dürften Handwerkern gefallen.

Den besten Eindruck vermittelt eine Besichtigung, die wir gerne abstimmen. Einfach melden.