Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem 1.682 m² großem Grundstück freut sich auf seine neuen Eigentümer!

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus am Ortsrand von Berolzheim bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Die hellen und gepflegten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Die großzügigen Zimmer bieten viel Platz für jedes Familienmitglied.

Im Parterre befindet sich ein gemütlicher Partyraum, der perfekt für gesellige Abende und Feierlichkeiten geeignet ist. Zusätzlich laden die großzügigen und sonnigen Balkone zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein.

Das ebene Grundstück mit 1682 Quadratmetern bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten, Entspannung, Tierhaltung und Hobbys. Hier haben Sie die Möglichkeit sich zu entfalten und Ihre Wünsche und Ideen zu verwirklichen.

Die Doppelgarage ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Für Handwerker und Hobbyautoschrauber stehen zwei Schuppen zur Verfügung: Einer ist unterkellert, der andere verfügt über eine praktische Montagegrube.

Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A81, die nur zwei Kilometer entfernt ist.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses besondere Wohnhaus bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Lage:
Die Immobilie liegt verkehrstechnisch sehr günstig an der Bundesautobahn A 81, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Diese hervorragende Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Ahorn Berolzheim ist ein charmantes Dorf im Main-Tauber-Kreis. Das Dorf ist Teil der Gemeinde Ahorn und liegt malerisch inmitten einer sanft hügeligen Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die enge Dorfgemeinschaft sorgt für eine freundliche und persönliche Atmosphäre, in der sich neue Einwohner schnell willkommen fühlen. Liebevoll gepflegten Gärten, verleihen dem Dorf eine einladende und authentische Atmosphäre. Die Umgebung von Berolzheim ist ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft und bieten herrliche Ausblicke auf die Umgebung.


Ausstattung:
Massivbau, Öl-Zentralheizung (2020), Parkett, Marmor, Kunststoff-Isolierglasfenster (2020), Doppelgarage, Schuppen mit Montagegrube, Schuppen, großer Garten


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Hobbyraum, Keller, Waschküche, Heizraum/Werkstatt, Öl-Lager, Flur

1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche / Esszimmer, Vorrat 1, Vorrat 2, Badezimmer, WC, Balkon, Flur

2. Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Flur


Auf einen Blick:

- Baujahr 1936, Anbau ca. 1967
- Schuppen mit Keller 1979
- Doppelgarage 1967, Überdachung 1995
- Grundstücksgröße ca. 1.682 m²
- Instandsetzungsarbeiten:
2016 - Neupflasterung des Garagenvorplatzes
2017 - Einbau WC im 1. Obergeschoss
2020 - Einbau neuer Fenster im 1. und 2. Obergeschoss sowie neuer Haustür
2020 - Einbau neuer Ölheizung
2023 - Einbau Photovoltaikanlage (6,000 kWp) auf Garagendach
- ruhiges Wohngebiet
- großer Garten mit Regenzisterne
- Übernahme nach Absprache

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Frau Nied, gerne unter der Telefonnummer 06291 – 67 0 46 zur Verfügung.