Modernes Wohnen für die ganze Familie mit Garten, Garage & viel Platz!

Objektbeschreibung

Diese von 2017 - 2024 kernsanierte, moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Duisburg-Neumühl an der unmittelbaren Grenze zu Oberhausen.
Das Grundstück bietet auf seinen ca. 575m² mit Garten, 2 Terrassen, großer Auffahrt, Garage und Unterkellerung viel Platz für modernes Wohnen & Leben.

Das Haupthaus aus dem Baujahr ca. 1934, welches ca. 1965 um einen Anbau erweitert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84m² zzgl. Unterkellerung.

Das Objekt wurde von 2017 – 2024 in großem Umfang kernsaniert & modernisiert.
Alle wichtigen Bauelemente wie Heizung, Bad, Leitungen, Sicherungskasten, Dach inkl. Dämmung, Außenfassade inkl. Dämmung, Kellerisolierung, Haustüre, tlw. Fenster u.v.m. wurden bereits modernisiert / erneuert.
Im Sommer sorgt die neu verbaute Klimaanlage für angenehme Abkühlung.
Die große Terrasse und die großzügige Auffahrt sowie der Garten wurden entsprechend angelegt.

Zudem wurde durch eine 11 KW PV-Anlage mit 27 Modulen und 5 KW-Speicher in die Zukunft investiert.

Perfekt gelegen ist das Haus mit seinen insgesamt 4 Zimmern für eine Familie mit Kindern.
Umliegende Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.

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Sonstige Angaben

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer. Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren? Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de