Haus von vorne
Haus mit Eingang
Kinderspielhaus und -platz
Stall und Gewächshaus
Bad
Ess- und Küchenbereich
Wohn- Essbereich
Kamin im offenen Wohnbereich
Kennwert Energieausweis
Ansprechpartnerin
Finanzierungsangebot
Das Programm für die junge Familie!
37671 Höxter
- 215.000 €
- Kaufpreis
- 142,82 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 958,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
215.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
958,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8571633
Anbieter-Objekt-Nr.
127332NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Erleben Sie einzigartiges Wohnen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 142.82 m² und einer idyllischen Grundstücksfläche von 958.0 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Highlight des Hauses ist das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Genießen Sie Ihre Privatsphäre in der hauseigenen Sauna und nutzen Sie die zusätzlichen Spezialräume im Keller.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und einen weiteren Stellplatz, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abzustellen. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und Gestaltungsideen.
Diese Immobilie ist teilweise unterkellert und mit einer modernen Fußbodenheizung sowie einem Kamin ausgestattet, um Ihnen ein komfortables Wohnklima zu bieten. Das Haus ist voll erschlossen und wurde 2014 zuletzt modernisiert.
Trotz des hohen Energiebedarfs von Klasse E, bietet das Flachdach und die Massivbauweise eine langlebige und robuste Konstruktion. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Kaminöfen
- Stiebel-Eltron Wärmepumpe zur Warmwasserversorgung
- überdachter Freisitz
- Außensauna
- Holz-Kinderspielhaus
- Stall
- Gewächshaus
- Anbau als Garage/ Werkstatt
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- ebenerdig
Bungalow aus dem Baujahr 1960
- in 2000 - umfangreiche Sanierung mit Wärmedämmung Außen, Dach und Fußboden
- Erneuerung der Gas-Heizung, der Fenster, der Fliesen, Wasser- und Abwasserleitungen
- Wohnfläche ca. 142,82 m²
- großzügige offene Wohnraumsituation - Küche, Wohnen und Essen
- 5 Schlafräume
- Teilkeller
- Warmwasser für Trinkwasser und Heizungsunterstützung = Stiebel Eltron Wärmepumpe
- Kaminofen im Wohnbereich und Hobbykeller
- Grundstück ca. 958 m²
- überdachter Freisitz zum Garten
- Außensauna mit Dusche und Ruheraum
- Holz-Kinderspielhaus, Stall, Gewächshaus, Gartenbrunnen mit elektr. Pumpe
- Holzlager
- ca. 45 m² Anbau für Garage oder Werkstattnutzung
- Fußbodenheizung
Sonstige Angaben
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern!
Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Ortsteil Ottbergen, der zur Stadt Höxter in Nordrhein-Westfalen gehört. Mit seinen 1.507 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2020) bietet Ottbergen eine idyllische Atmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Die Immobilie liegt westlich vom Stadtzentrum, in einer Entfernung von nur 900 Metern.
Eine der herausragenden Eigenschaften Ottbergens ist seine Anbindung an den Bahnverkehr. Der Bahnhof Höxter-Ottbergen ist nur 1,4 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle an der Bruchhäuser Straße, die lediglich 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.
Die Immobilie ist eingebettet in ein Netz von Einkaufsmöglichkeiten. Ein Nahkauf-Supermarkt und eine Bäckerei, wie die Bäckerei Knepper, sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe zur Verfügung.
In puncto Gesundheit ist ebenfalls für alles gesorgt. Eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus in Ottbergen eine hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistern, einer abwechslungsreichen Gastronomie und Freizeitangeboten sowie Möglichkeiten zur Naherholung. Ottbergen ist ein attraktiver Wohnort für alle, die ländliche Idylle und städtisches Flair miteinander verbinden möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Angelika Ehlert
Hauptstraße 17
34431 Marsberg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
37671 Höxter
Kaufpreis 475.000,00 €
37671 Höxter
Kaufpreis 99.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Höxter auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
