Rückansicht

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Immobilienansicht

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Gartenimpression

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Blick vom Gartenhaus

Blick vom Gartenhaus

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kaminzimmer

Kaminzimmer

Kaminzimmer

Kaminzimmer

Kachelofen

Kachelofen

mögliches Büro

mögliches Büro

Badezimmer

Badezimmer

Bild 12

Bild 12

Schlafzimmer im DG

Schlafzimmer im DG

Bild 14

Bild 14

Badezimmer im DG

Badezimmer im DG

Bild 16

Bild 16

Wohnzimmer UG

Wohnzimmer UG

Küche UG

Küche UG

Schlafzimmer UG

Schlafzimmer UG

Kinderzimmer UG

Kinderzimmer UG

Badezimmer UG

Badezimmer UG

Beispielmöblierung

Beispielmöblierung

Platz für Ihre Ideen

Platz für Ihre Ideen

Beispielmöblierung

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Platz für Ihre Ideen

Platz für Ihre Ideen

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Hier bleiben keine Wünsche offen!

59602 Rüthen

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

285.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

599,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8571627

Anbieter-Objekt-Nr.

5054

Objektbeschreibung

Erleben Sie Ihr Wohnerlebnis in einem äußerst gepflegten Zweifamilienhaus, das Platz für zwei separate Wohneinheiten bietet. Dieses Schmuckstück aus den 70er Jahren besticht durch seine massive Bauweise, die stetige Instandhaltung und die vollständige Unterkellerung. Mit einer Wohnfläche von 179,11 m² und einer Grundstücksfläche von 599,00 m² bietet es viel Raum für individuelle Wohnträume.

Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer und fünf mögliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Das Dach ist teilweise ausgebaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren ganz persönlichen Dachboden-Traum zu verwirklichen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, in dem Sie erholsame Stunden im Freien verbringen können. Durch eine Teichanlage und gestaltete Terrassenbereiche ist der Garten bereits strukturiert und lädt entsprechend zum Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und mindestens zwei Stellplätze zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Die Übernahme erfolgt weitestgehend besenrein, sodass Sie Ihre persönlichen Akzente setzen können.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem attraktiven Zweifamilienhaus und lassen Sie Ihren Traum von individuellem Wohnen in einer idyllischen Umgebung wahr werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise elektrische Jalousien
- Kachelofen
- Teichanlage mit Pumpe
- Partyraum
- Nachtspeicheröfen
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Hanglage
- Kellerraum/ -räume
- Doppelgarage
- SAT-Anlage
- Garten
- teilweise renovierungsbedürftig
- Alarmanlage
- barrierefreies Bad
- Carport
- Terrasse/Balkon
- voll erschlossen

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

- Ortsrandlage direkt in Rüthen

Rüthen, flächengrößte Gemeinde im Südosten des Kreises Soest, besteht außer der Kernstadt aus weiteren 14 Ortschaften. Der Haarstrang bildet die Trennungslinie zwischen zwei Großlandschaften, dem Münsterland im Norden und dem Sauerland im Süden.
Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Verbundschule und Gymnasium mit zugehörigen Sportanlagen. Das kulturelle Programm mit einer breiten Mischung diverser Veranstaltungen ist auf ein zeitgemäßes Interessenspektrum ausgerichtet. Hierzu gehören natürlich auch die lokalen Traditionsveranstaltungen wie Schützen-, Stadt- u. Volksfeste sowie der örtlich ausgeprägte Karneval.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Soest

Ansprechpartner
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Katja Cabello Funke
Hauptstraße 68
59581 Warstein

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rüthen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.