Nr. 1 - gesucht - gefunden in Bad Sassendorf - freistehendes Einfamilienhaus einschl. Doppelcarport

Objektbeschreibung

In interessanter Wohnlage im Kurort Bad Sassendorf wurde dieses freistehende verklinkerte Wohnhaus ca. 1998 auf einem rd. 747 m² großen Grundstück erbaut.

Das sehr gepflegte Einfamilienwohnhaus bietet aufgrund einer gelungenen Grundrissaufteilung ausreichend Platz auf rd. 146 m² Wohn-/ Nutzfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin für gemütliche Stunden, einer Wohnküche mit rd. 16 m² Wfl. und einem zusätzlichen Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad. Aktuell wird ein Zimmer als Ankleidezimmer genutzt, wo auf Maß für rd. 10.000,-- € von einem Schreiner entsprechende Einbauschränke eingebaut wurden.

Zusätzlich wurde im Keller ein Arbeitszimmer mit einem Duschbad eingebaut.

Weiteren Stauraum bietet der angrenzende Abstellraum am Doppelcarport.

Das Gartengrundstück wurde eingezäunt.

Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss wurde beantragt
- Vollkeller
- Markise
- Rollladen
- Rollladen elektrisch
- ebenes Grundstück

- gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus
- rd. 747 m² großes Grundstück
- eingezäunt
- Obstbäume
- massive Bauweise
- erbaut ca. 1998
- verklinkert
- voll unterkellert
- überdachter Hauseingang
- Kunststofffenster
mit Rollladen / elektrische Rollladen
- großes Doppelcarpot
mit zusätzlichem Abstellraum
mit Zugang in den Garten
mit zusätzlichen Zugang ins Haus
- weitere PKW-Stellplätze vorm Haus
- Zuwegung wurde mit "Öko-Pflaster" versehen

ERDGESCHOSS

- rd. 64 m² Wfl.
- geräumige Wohnküche mit rd. 16 m² Wfl.
mit Zugang in den Garten
- helles Wohn- / Esszimmer mit rd. 40 m² Wfl.
mit Zugang auf die große Sonnenterrasse
u. a. über eine vorhandene Schiebetür
- Speckstein - Kaminofen von HARK für die gemütlichen Stunden
- elektrische Markise
- Eingangsbereich / Flur mit Garderobe
- Gäste-WC

DACHGESCHOSS

- rd. 59 m² Wfl.
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Ankleidezimmer / einschl. vom Schreiner
angefertigten Einbaumöbeln für rd. 10.000,-- €
- Badezimmer
mit Dusche und Badewanne
- Klimaanlage

SPITZBODEN

- nachträglich von Fachleuten ausgebauter Spitzboden

VOLLKELLER

- Arbeiten / Gästezimmer mit rd. 19 m² Wohn-/Nutzfläche
- weiteres Duschbad (ohne Toilette) mit rd. 4 m² Wohn-/Nutzfläche
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
Brennwertkessel von 2012

Erdgeschoss / Dachgeschoss / Keller haben zusammen eine
Wohn-/wohnlich nutzbare Fläche von rd. 146 m²

Im nördlichen Teil befindet sich eine öffentliche Fläche samt Baumbestand / Spielplatz

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de