Immobilienpaket ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Objektbeschreibung

Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten.

Mit diesem Immobilienpaket bieten wir Ihnen zwei Häuser mit 3 vermieteten Wohneinheiten, das sich ideal zur Kapitalanlage und Eigennutzung eignet.
Das voll unterkellerte Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 146 m² und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Hinterhaus und der Zwischentrakt wurde in Teilbereichen modernisiert und bietet Ihnen zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 105 m². Zudem stehen Ihnen hier eine Garage, eine Terrasse, ein großer Balkon, und zwei überdachte Terrassen zur Verfügung.
Insgesamt sind die Häuser und Wohnungen in einem gepflegten Zustand und es wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Interesse? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

- Immobilienpaket bestehend aus einem Einfamilienhaus (Vorderhaus), Bj. ca. 1948) und einem Zweifamilienhaus (Hinterhaus und Zwischentrakt), Bj. ca. 1960.
- massive Bauweise mit Unterkellerung, Klinkerfassade und Satteldach
- ca. 841 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 355 m² Gesamtwohnfläche
- Nettokaltmiete beträgt aktuell 17.740,- € p.a.

- Einfamilienhaus (Vorderhaus) mit einer Wohnfläche von ca. 146 m²
- 6 ZKB, Abstellraum, Veranda
- Vollkeller
- neues Bad
- neue Gas-Zentralheizung 2020 erneuert
- gepflegt, aber insgesamt renovierungsbedürftig

- Zweifamilienhaus (Hinterhaus und Zwischentrakt) mit einer Wohnfläche von ca. 209 m²
- Erd- und Dachgeschosswohnung je ca. 105 m² Wohnfläche
- neues Bad in der Erdgeschosswohnung
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- gemeinsame Gas-Zentralheizung (1991)
- großer Balkon und überdachter Veranda/Wintergarten
- Erdgeschosswohnung mit Teilkeller
- Dachgeschosswohnung mit Vollkeller
- insgesamt gepflegt und in Teilbereichen modernisiert

Sonstige Angaben

Aus Diskretionsgründen werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Die derzeitigen Mieter würden gerne wohnen bleiben und bei einer möglichen Eigennutzung müssten die gesetzlichen Kündigungsfristen eingehalten werden.

Das sich die Häuser auf einem Grundstück befindet, ist nur ein Komplettverkauf beider Häuser möglich.

Energieausweis Vorderhaus: Bedarfsorientiert, 196,3 kWh/(m²·a), Zentralheizung (Gas), Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis Hinterhaus: Bedarfsorientiert, 271,3 kWh/(m²·a), Zentralheizung (Gas), Energieeffizienzklasse: H
Verbraucherinformation:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation