Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Renditesteigerungspotential und guter Aufteilung

Objektbeschreibung

Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten.

Mit diesem gepflegten und voll unterkellerten Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 468 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Wohnungen, die alle eine gelungene Aufteilung haben und über einen Balkon verfügen.
Dabei haben die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss jeweils eine Wohnfläche von ca. 86 m² und die kleineren Dachgeschosswohnungen eine Größe von jeweils ca. 62 m².
Der Vollkeller bietet zudem für jede Wohnung einen Kellerraum und zwei Gemeinschaftskeller.
Für die Mieter stehen entweder PKW-Stellplätze oder Garagen direkt am Haus zur Verfügung.
Aufgrund der gelungenen Grundrissgestaltung und der Wohnlage Nähe Freibad ist dauerhaft eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.
Bereits bei den aktuellen Mieteinnahmen haben Sie eine gute Rendite und somit ein solides Investment für Ihr eingesetztes Kapital.
Interesse? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollladen

- 6-Familienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller, Klinkerfassade, Satteldach, Balkonen und Garagen
- Baujahr ca. 1978
- ca. 468 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 978 m² Eigentumsgrundstück
- Brennwertheizung 2015 erneuert
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- 4 Wohnungen im Erd- und Obergeschoß mit jeweils 86 m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen im Dachgeschoß mit je 62 m² Wohnfläche
- Doppelgarage und 4 PKW-Stellplätze direkt am Haus
- 2017 Erneuerung Badezimmer Erdgeschosswohnung links
- teilweise neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- komplett vermietet
- Nettokaltmiete beträgt derzeit 31.615,- € p.a.

Sonstige Angaben

Das Haus ist überwiegend noch dem Baujahr entsprechend ausgestattet und in Teilbereichen modernisierungsbedürftig.
Aus Diskretionsgründen werden keine Innenfotos veröffentlicht.
Verbraucherinformation:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation