Fabrikantenvilla der klassischen Moderne mit Weitblick ideal für Wohnen & Arbeiten

Objektbeschreibung

Ursprünglich 1964 erbaut, vereint dieses Haus die Eleganz verglaster Stahlskelettkonstruktionen mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Eine umfassende Kernsanierung in den Jahren 2007/2008 sowie laufende Modernisierungen sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente, ohne den authentischen Charakter des Hauses zu verlieren.



Die Lage im ausgewiesenen Gewerbegebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen und Arbeiten, Freiberufler oder kreative Konzepte.



Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.230 m² gelegen, bietet das Haus rund 345 m² Wohnfläche mit fünf großzügigen Zimmern. Die erste Ebene beeindruckt mit einem einladenden Entree samt Gäste-WC und einer stilvollen Küche, die offen in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Außenkamin – perfekt für entspannte Abende. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, aktuell als Yogaraum eingerichtet, ergänzt diese Etage.



Über eine halbe Treppe erreichen Sie die zweite Ebene mit einem luxuriösen Master-Schlafzimmer inklusive Bad und Sauna, einem großzügigen Büro sowie einem Gästebereich mit eigenem Bad und separatem WC. Der helle Flur führt zur ungenutzten Schwimmhalle, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob als Wellnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum.



Im Untergeschoss befinden sich Garagen, Waschküche, Heiztechnik und Abstellräume. Beheizt wird das Haus durch ein effizientes Hybridsystem aus Holzvergaser, Solarthermie und Ölheizung – digital steuerbar. Eine neue Photovoltaikanlage und modernisierte Dächer runden den hohen energetischen Standard ab.



Ein außergewöhnliches Zuhause, das Architektur, Stil und moderne Technik auf besondere Weise vereint.

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Ausstattung

- Herrlicher Weitblick

- Großes Grundstück

- Hochwertige Ausstattung

- Sauna

- Schwimmbad (nicht in Betrieb)