Praktische Doppelhaushälfte in ruhiger Aussichtslage

Objektbeschreibung

Diese praktische Doppelhaushälfte aus dem Bj. 2001 befindet sich in beliebter u. ruhiger Wohnlage von Memmingerberg, am Ende einer Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem 244 m² großen Grundstück, bietet dieses Haus dank der cleveren Raumaufteilung viel Potential für Familien, Paare oder alle die sich hier ihren individuellen Wohntraum erfüllen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen und den Zugang zum Balkon, zur Terrasse sowie zum kleinen pflegeleichten Garten ermöglichen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Badezimmer auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht über Memmingen, die Sie sowohl vom Balkon als auch von den oberen Zimmern genießen können.

Die untere Etage überzeugt mit praktischen Stauräumen. Neben einer im Haus integrierten Garage stehen Ihnen drei Abstellräume, ein Windfang mit Garderobe sowie eine Waschküche zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Fliesen- u. Laminatbodenbeläge
- 2 Bäder (EG u. DG)
- großer Balkon
- Garage (im UG integriert)
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- Rollläden
- kleiner, pflegeleichter Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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Wittig&Fri­tz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße­ 27, 89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
E-Mail: eigentum@t-online.de

Regist­ergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtig­ter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

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