Neubau mit Stil & Substanz – modernes Familienhaus in Jeffreys Bay unter Südafrikas Sonne

Objektbeschreibung

Modern, massiv und mit Seele gebaut – Ihr neues Zuhause in Jeffreys Bay – Aston Bay.

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur ein Gebäude: Dieses im April 2025 fertiggestellte Einfamilienhaus ist ein echtes Grobler-Rüttinger-House – durchdacht, nachhaltig und mit Liebe zum Detail nach deutschem Qualitätsstandard gebaut. Auf einem 549 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Ort, der modernes Wohnen mit Naturverbundenheit vereint.

Mit 205 m² Wohnfläche, verteilt auf einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, drei großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Bäder, eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Ruhesuchende mit Anspruch an Stil, Substanz und Komfort.

Besonderes Augenmerk liegt auf der durchdachten Architektur: Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein echtes Herzstück des Hauses. Helle Wände, natürliche Materialien und freiliegende Holzbalken schaffen eine Atmosphäre, die sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Der Wohnbereich öffnet sich über eine große Falttür auf eine edle Holzdeck-Terrasse mit modernem Drahtseilgeländer – ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien.

Ein echtes Highlight ist der eingebaute Indoor-Braai (Grill) – ein fester Bestandteil südafrikanischer Lebensart und zugleich ein stilvolles architektonisches Element, das durch facebrick-Akzente elegant betont wird. Diese Ziegelsteinoptik, die bereits an der Fassade außen zu sehen ist, wird gezielt im Innenraum fortgeführt und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die ruhig und gut geschnitten sind. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes en-suite Badezimmer, während das zweite Bad mit Badewanne und Dusche perfekt auf Familien mit Kindern zugeschnitten ist.

Auch an praktische Aspekte wurde gedacht: Eine großzügige, geflieste Doppelgarage mit direktem Hauszugang bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner oder zusätzliche Haushaltsgeräte.

Ein weiteres, wertvolles Merkmal ist die Einbindung der Natur. Das Haus wurde so auf dem Grundstück positioniert, dass vier alte Milkwood-Bäume erhalten werden konnten. Sie rahmen das Haus ein, spenden Schatten und sorgen für ein einzigartiges, naturverbundenes Wohngefühl – ein grüner Rückzugsort mit Privatsphäre und Charme.

Technisch ist das Haus zukunftssicher vorbereitet: Es ist solar-ready (inkl. Verkabelung für Photovoltaikanlage, Batterie und Inverter) und hat bereits einen Regenwassertank mit Anschlussoption an das Hauswassersystem. Auch ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet kann auf Wunsch gelegt werden.

Wenn Sie möchten, können Rollos oder Jalousien gegen Aufpreis installiert werden – auch hier steht Qualität und Individualität im Vordergrund.

Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Statement für bewusstes Leben, hochwertige Bauweise und liebevolle Gestaltung in einer der schönsten Regionen Südafrikas. Ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienresidenz oder Investment – dieses Grobler-Rüttinger-House vereint das Beste aus zwei Welten: deutsche Qualität trifft südafrikanisches Lebensgefühl.

Wir verkaufen das Haus direkt von uns als Investor ohne Makler und daher ohne eingerechnete Maklerprovision. Wir sprechen Deutsch und können Sie bei allen Belangen vor Ort in Südafrika unterstützen oder Ihnen nützliche Kontaktadressen vermitteln.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses hochwertig errichtete Neubauhaus ist bezugsfertig und bietet bereits zahlreiche Ausstattungsdetails, die den sofortigen Einzug erleichtern – ganz ohne Renovierungsaufwand. Eine komplette Möblierung ist nicht vorhanden, gerne unterstützen wir Sie jedoch auf Wunsch bei der Einrichtung und Planung eines passenden Interior-Konzepts vor Ort.


Die moderne Einbauküche ist funktional wie stilvoll gestaltet und bereits vollständig ausgestattet – mit einem Bosch-Gaskochfeld und einem elektrischen Einbaubackofen von Bosch. Hier lassen sich kulinarische Wünsche verwirklichen – ob im Alltag oder beim geselligen Braai-Abend mit Freunden.

In den drei Schlafzimmern befinden sich jeweils maßgefertigte, neue Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügen. Sämtliche Decken- und Wandlampen sind modern gewählt, bereits installiert und sorgen für eine angenehme Grundbeleuchtung im gesamten Haus.

Besonders reizvoll ist das durchdachte Lichtkonzept im Außenbereich: Wandleuchten an der Fassade mit Auf- und Abstrahlung setzen nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgen auch für Sicherheit und Orientierung. Zusätzlich schaffen warmweiße LED-Strahler unter den Milkwood-Bäumen abends eine atmosphärische Beleuchtung – so wird die naturnahe Umgebung auch bei Dunkelheit stilvoll in Szene gesetzt.

Das Haus bietet somit bereits im Standard eine überdurchschnittliche Grundausstattung mit hochwertigen Details – und lässt dennoch Spielraum für persönliche Akzente. Alles ist darauf ausgerichtet, Ihnen ein rundum stimmiges Zuhause zu bieten – sofort, komfortabel und nachhaltig.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Dies Haus ist ein Grobler-Rüttinger-House - welches mit hoher Sorgfalt und unter deutschen Qualitätsansprüchen gebaut wurde. Es ist bei der NHBRC registriert - was Ihnen als Käufer 5 Jahre Garantie auf Baumängel bringt.

Beim Kauf dieses Hauses fallen für Sie KEINE Grunderwerbssteuern an.

Wir sprechen Deutsch und helfen sehr gerne bei allen Fragen vor Ort.

Impressum:
Ruttinger Marketing cc
Stefan Rüttinger
26 Chestnut Avenue
Jefreys Bay 6330 - South Africa
www.ruttinger-marketing.com
stefan@ruttinger-marketing.com

Makleranfragen nicht erwünscht.