HIER BEGINNT IHR NEUES KAPITEL // Grünes Familienidyll mit Garten, Terrasse & Balkon in Hohenmölsen

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim in idyllischer Wohnlage ist zum Greifen nah!

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Hohenmölsen und bietet Ihnen auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.262 m² ausreichend Platz für die ganze Familie!

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine durchdachte Grundrissaufteilung überzeugen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentrales Treppenhaus, von dem aus alle Etagen bequem zu erreichen sind. Die großzügige Wohn- und Esslandschaft mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Eine separate, helle Küche mit mehreren Fenstern und Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Garderobennische unterstreichen die Funktionalität dieser Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer: zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, der zum Verweilen in den Morgenstunden einlädt. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper sorgt für angenehmen Komfort.

Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet nicht nur funktionale Lagermöglichkeiten, sondern auch Platz für Hobbys und Handwerk im Werkraum. Ein zusätzliches Bad, ein Vorratsraum sowie ein Heizungsraum komplettieren diese Etage.

Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten mit gepflegter Bepflanzung. Der großzügige Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen - sei es beim Gärtnern, Entspannen oder beim gemeinsamen Feiern auf der Terrasse.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage, die Platz für zwei Pkw-Stellplätze bietet. Ausreichend Platz für zwei weitere Stellplätze ist auf dem Grundstück vorhanden.

Das Einfamilienhaus wird derzeit noch eigengenutzt, kann aber nach Absprache flexibel zur Eigennutzung übergeben werden.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

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Ausstattung

Idyllisches Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße: 1.262 m²
- Wohnfläche: 148,72 m²
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- separate, helle Küche mit mehreren Fenstern
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Handtuchheizkörper im OG
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- Tageslichtbad mit Dusche im KG
- Keller mit Heizungsraum, Waschraum, Vorratsraum, Abstellräumen
- Doppelgarage (2 PKW-Stellplätze)
- 2 weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.