Außenansicht

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Straßenansicht

Straßenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Freisitz

Freisitz

Wohnen EG

Wohnen EG

Schlafen EG

Schlafen EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Tageslichtbad EG

Tageslichtbad EG

Schlafen DG

Schlafen DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Tageslichtbad DG

Tageslichtbad DG

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Renovieren und einziehen!

63811 Stockstadt a. Main

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

348.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1979

Grundstücksgröße

768,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8571183

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/028-028/100569

Objektbeschreibung

In einer absolut ruhigen Wohnlage in der Stockstädter Hübnerwaldsiedlung steht dieses geräumige und freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf.

Hier sind einige Modernisierungsarbeiten zu leisten. Idealerweise wartet das Haus auf einen motivierten Handwerker, der es in einen modernen Zustand versetzt.

Die Immobilie hat eine gute Substanz und ausreichend Platz für eine Familie.

Auch das Grundstück ist reizvoll, da es absolut eben ist und der Garten zur Sonne hin ausgerichtet ist.

Mit etwas handwerklichem Geschick und Lust am Werkeln, kann man sich hier in Eigenleistung günstig seinen Wohntraum erfüllen.
Sie bekommen eine interessante Immobilie in einer sehr guten Lage von Stockstadt.

Der jährlich Erbpachtzins beträgt 890,-- €.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Sonstige Angaben

* Wohnfläche: ca. 170 m² - Areal: ca. 768 m²
* Herrliche Wohnlage in der Hübnerwaldsiedlung
* Ideal für Handwerker und/oder die große Familie
* Sofort frei

Lagebeschreibung

Stockstadt am Main – Leben zwischen Fluss, Natur und Urbanisierung
Einwohnerzahl: ca. 8.000
Fläche: ca. 18 km²
Lage: direkt am Main
Gemeinde Stockstadt am Main
Stockstadt am Main ist eine idyllische Gemeinde im nordwestlichen Bayern, eingebettet zwischen dem Main und dem Spessart. Die ländliche Ruhe und Naturnähe macht den Ort besonders für Familien und Naturliebhaber sehr attraktiv und bietet dazu eine hohe Lebensqualität. Zusätzlich ist die Industrie in Stockstadt am Main von mittelständischen Unternehmen und einem gut entwickelten Gewerbegebiet geprägt. Diese Firmen decken verschiedene Branchen ab und bieten damit zahlreiche und individuelle Arbeitsplätze für die lokale Bevölkerung. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist der Ort ein attraktiver Standort für Logistik, Produktion und Handwerk. Die Industrie spielt eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft und sorgt für wirtschaftliche Stabilität und Entwicklungsmöglichkeiten in der Region.

Freizeit
In Stockstadt gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Entlang des Mains bieten sich wunderschöne Rad- und Waldwege an, die ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur sind. Der nahgelegene Spessart lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein, während der Main Wassersportmöglichkeiten wie Kanufahren oder Angeln bietet. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Vereinen, wie dem Fußball-, Tennis- oder Boxclub, engagieren. Zudem gibt es verschiedene Spielplätze und Parks für Familien sowie das Stockstädter Freibad für sommerliche Erfrischungen. Kulturfreunde können die lokalen Veranstaltungen, wie Feste oder Theateraufführungen, genießen.

Leben und Einkaufen
Das Leben in Stockstadt am Main ist ruhig und familienfreundlich, geprägt von einer engen Gemeinschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage des Ortes genießt man viel Natur, während die Nähe zu Aschaffenburg und Frankfurt städtisches Flair in Reichweite hält. Der Ort bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Zudem bereichert ein Wochenmarkt die Gemeinde mit frischen, regionalen Produkten.

Verkehrsanbindung
Vor allem für Pendler ist die gute Verkehrsanbindung in Stockstadt am Main sehr attraktiv. Die Autobahn A3, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Deutschlands, liegt unmittelbar in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Würzburg und darüber hinaus. Zudem ist die Bundesstraße B469 gut erreichbar, was zusätzliche Mobilität innerhalb der Region sichert. Die Regionalbahnverbindungen im Ort bietet, die regelmäßige Verbindung nach Aschaffenburg und Frankfurt. Diese Kombination aus Straßen- und Schienenanbindung macht Stockstadt zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe einer kleineren Gemeinde als auch den Zugang zu den urbanen Zentren des Rein-Main-Gebiets schätzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Stockstadt a. Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.