Haus mit Potenzial sucht Sie

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde ca. 1922 erbaut und bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf einem ca.450 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Modernisierungsmöglichkeiten. Das Dach wurde ca. 2009 mit glasierten Biberschwanzziegeln erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster, die ca.2018 eingebaut wurden, verfügen teilweise über Rollläden, die in Küche und Wohnzimmer elektrisch bedienbar sind. Eine Gasheizung, deren Kessel ca. 2019 erneuert wurde, sorgt für die Wärmeversorgung.

Im Erdgeschoss führt der Flur in alle zentralen Räume. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Wohnzimmer sowie die Küche.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das drei Zimmer umfasst. Diese können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiterer Treppenaufgang führt in das Dachgeschoss, das aktuell nicht ausgebaut ist, jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, die als Lager- oder Nutzfläche dienen. Das ca. 450 m² große Grundstück umfasst eine schöne Gartenfläche, die individuell genutzt werden kann.

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Ausstattung

* Ruhige Lage in Haselbach mit ca. 450 m² großem Grundstück

* Dach ca. 2009 erneuert und moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (2018)

* Gasheizung mit Kesselerneuerung ca. 2019

* Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC

* Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial und zwei Kellerräume

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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