Rückansicht Gebäude
Frontansicht Gebäude
Blick Treppenhaus
Dreifamilienhaus in Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
- 549.000 €
- Kaufpreis
- 187,22 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 831,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Grundstücksgröße
831,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8571167
Anbieter-Objekt-Nr.
WT-3368
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1953/54 in massiver bauweise erstellt verfügt über 3 Wohneinheiten, ist unterkellert und steht auf ca. 831 m² Grundstück mit KfZ- Stellplätze.
Es wurden fortwährend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt und präsentiert sich daher in einem gepflegtem Zustand.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erd- und Obergeschoß: Jeweils 3-Zimmerwohnungen/ingsgesamt ca. 137,9 m² Wohnfläche Badezimmer, Küche mit einer Einbauküche,
Dachgeschoß als 3- Zimmerwohnung mit einem zusätzlichen Raum/ca. 49m², Badezimmer und Küche mit moderner Einbauküche.
Zudem verfügt jede Wohnung über eine eigene Gaszheizung, einem gemeinsamen Waschraumn und könnte jedem einen Kellerraum zugeordnet werden.
Die Zufahrt und und hintere Verkehrsfläche wurde mit Verbundsteienen versehen.
Hinweis: Der Energieausweis liegt nicht vor!
Ausstattung
- Einbauküche mit Geräte, sowie mit Ober- und Unterschränke in jeder Wohnung,
- Bodenbeläge als Fliesen- und PVCboden verlegt,
- Wunderschöne Holztreppe im Hausflur als Verbindung zu den Etagen,
- Holzisolierfenster,
- Vollwärmeschutz,
- Terrasse und Balkon,
- Kelleräume,
- KfZ- Stellplätze,
- Angelegter Garten mit Bäume, Sträucher und Rasenfläche.
Lagebeschreibung
Gurtweil ist der größte Ortsteil der Stadt Waldshut-Tiengen, die nur fünf Autominuten entfernt liegt. Der Ort liegt im Südschwarzwald am unteren Lauf der Schlücht und ist mit der Siedlung Neuberg verschmolzen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen gegeben. Zudem gibt es einige Einzelhandelsgeschäfte in den Bereichen Lebensmittel, Spirituosen, Handwerk, Garten und Landwirtschaft. Eine ortseigene Grund- und Werkrealschule sowie eine katholische Kirche liegen zentral. Für Freizeitaktivitäten gibt es verschiedene Möglichkeiten, die von 14 Vereinen angeboten werden. Durch den Turnverein und den Fußballverein kommen hier auch Sportfans voll auf ihre Kosten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochrhein
Jörg Schneider
Bismarckstr. 7
79761 Waldshut-Tiengen
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