Hochwertiges Zuhause mit Geschichte

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte denkmalgeschützte Holzhaus, erbaut um 1922 von der renommierten Firma Christoph & Unmack, besticht durch seinen historischen Charme und großzügiges Raumangebot. Das Satteldach mit Biberschwanz-Dachziegeln wurde 1995 erneuert, wobei das Vordach 2019 eine Auffrischung erhielt. Die Außenfassade wurde im selbigen Jahr komplett gestrichen und auch ein neu gepflasterter Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Mit einer Wohnfläche von circa 250 m² verteilt auf neun Zimmer bietet es ausreichend Platz für Familien. Das Haus ist voll erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser über Kanalisation, Gas und Strom und steht nach Absprache zur Verfügung.

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Ausstattung

Dieses wunderbare Haus verfügt über einen Balkon, einen gemütlichen Kamin und einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente bietet.

Die zwei Bäder sind modern ausgestattet; das Bad im Erdgeschoss wurde 2008 erneuert, das im Dachgeschoss 2016. Ein Gäste-WC, modernisiert 2014, ist ebenfalls vorhanden. Die isolierverglasten Fenster von 1994 sind mit Rollläden ausgestattet; 2018 wurde eine einbruchsichere Außentür in Holzoptik installiert. Die Elektrik wurde im Zeitraum von 1994 bis 2010 modernisiert. Eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme aus dem Jahr 2010 sorgt für wohlige Wärme. In Küche und Bad im Erdgeschoss ist zudem eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fußböden sind mit Teppich, hochwertigen Fliesen, Vinyl und Kork belegt.

Der eigene Garten lädt mit einem überdachten Außensitz und Grillplatz zu geselligen Stunden ein. Zwei Nebengebäude und eine Garage (mit elektrischem Tor) bieten zusätzlichen Stauraum. Auch einen Brunnen finden Sie vor, so dass Sie nicht mit Trinkwasser Ihren Garten gießen müssen. Die erneuerte Zaunanlage ist zudem mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Eine Internetgeschwindigkeit von 175 Mbit/s ermöglicht schnelles Surfen.

Dieses Wohnhaus wurde über die Jahre durch die jetzige Eigentümerin stetig gepflegt und modernisiert und die Aufzählung im Exposé ist noch lange nicht vollständig, so dass Sie sich bei einer Besichtigung auf weitere Details und Modernisierungen freuen können.