Gepflegte Doppelhaushälfte mit separatem ausbaufähigem Garagengebäude

Objektbeschreibung

Das massive teilunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1972 errichtet. Dem neuen Eigentümer steht zusätzlich die große separate Garage mit Arbeitsgrube zur Verfügung. Die massive Garage mit nicht ausgebautem Satteldach wurde im Jahr 1983 gebaut. Im Dachgeschoss könnte laut Baugenehmigung aus dem Jahr 1993 eine 2 ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm eingebaut werden.

Zum Gesamtangebot gehört ein ca. 600 qm großes Wald- und Wiesengrundstück. Hier steht noch der alte Ponystall. Dieses Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Hier können Ihre Kinder sorglos spielen. Schöne Abende mit der Familie und Freunden sind auch garantiert. Genießen Sie diesen besonderen Rückzugsort.

Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 47 qm): Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Garderobe, Gäste-WC

Im Wohn-/Esszimmer befindet sich zusätzlich zu den Heizkörpern eine Fußbodenheizung.

Obergeschoss (ca. 51 qm): 1 Schlafzimmer mit angrenzendem separatem Sitzbereich, Badezimmer (mit Fußbodenheizung) und 1 Kinderzimmer

Dachgeschoss (ca. 26 qm): Flur, Kinderzimmer, Badezimmer

Untergeschoss, Heizungskeller, 1 Kellerraum

Das Dacheindeckung (vermutlich Asbestplatten) erfolgte mit Erneuerung der Dachkonstruktion im Jahr 1972. Die Gasheizung (Niedertemperatur) wurde 1991 eingebaut und muss laut Aussage des Schornsteinfegers nicht ausgetauscht werden. Der Kaminofen im Wohnzimmer darf auch weiter betrieben werden. 3 Fenster (Kunststofffenster und die Nebeneingangstür) wurden im Jahr 2017 erneuert. Die anderen Holzfenster sind älter als 30 Jahre. Die Elektrik dürfte aus 1972 sein.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Teilkeller

Sonstige Angaben

Ob Kauf oder Verkauf:

Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.

Das Immobiliencenter der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…

- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
- … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten
Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
- … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene
Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
- … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de