Interessante Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

In einem innerstädtischen und denkmalgeschützten Mietshaus mit historischer Fassade im Reformstil gibt es 6 Wohnungen (eine im EG, jeweils zwei 1.OG - 2.OG sowie eine Wohnung im DG). Bei den vorhandenen Wohnungen handelt es sich um zwei Zweiraumwohnung mit ca. 43 m², drei Dreiraumwohnungen mit ca. 76 m², eine Vierraumwohnung mit 84 m² und eigenem Kellerabteil und Abstellraum im Treppenhaus.
Alle Wohnungen sind vermietet, die Mietverhältnisse bestehen teilweise schon längere Zeit. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Es befindet sich in einer guten Wohnlage. Wenn Sie aus dem Fenster der Straßenfront blicken, sehen Sie die gegenüberliegenden unter Denkmalschutz stehenden Villen mit den dahinterliegenden Wiesen und Wäldern.

Stellplätze sind im öffentlichen Straßenbereich vorhanden.

Es wurde ab ca. 1993 bis 2000 umfänglich saniert.
Die Sanierung unter anderem wie folgt ausgeführt: Es gibt eine Erdgas-Zentralheizung 1995, Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Das Steildach im Vorder- und Hofbereich wurde mit einer Schieferdeckung bzw. Zinkblechdeckung versehen und ist gedämmt, die Fallrohre und Regenrinnen aus Zinn installiert. Die Elektrik wurde insgesamt erneuert, ebenso die Wasser- und Abwasserleitungen sowie Heizungsrohre. Die Bäder sind mit Dusche ausgestattet. Der Keller wurde gegen Feuchtigkeit isoliert, die Fassade instandgesetzt.
Im Innenhof ist noch eine Nebengebäude vorhanden, welches die Mieter nützen können.

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Ausstattung

Gasanschluss, Abwasserkanal, Strom, Trinkwasser, Telefon
Kunststofffenster, Dacheindeckung 2000 erneuert und gedämmt
Elektrik erneuert
Die Nachbarhäuser sind ebenfalls saniert und modernisiert.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.