Niederwürzbach: Handwerkerhaus in guter Lage

Objektbeschreibung

Niederwürzbach: Handwerkerhaus in guter Lage

Adresse: Flurstr. 4, 66440 Blieskastel-Niederwürzbach


Idyllisch gelegen, nur 850 m vom See und 550 m fußläufig vom Wald entfernt, liegt dieses angebaute Haus in einer ruhigen Seitenstraße.

Haus und Garten haben eine optimale Größe um Ihren Traum von einer Familiengründung zu verwirklichen. Das Haus ist zwar modernisierungsbedürftig; das lässt Ihnen aber auch den nötigen Freiraum für die eigene Gestaltung.
Hinzu kommt, dass in nur gut 300 m fußläufig eine KiTa und eine Grundschule liegen.
Ist das nicht optimal?

Es gibt aktuell im EG einen Flur, eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen Raum der sich in ein kleines Duschbad und einen Abstellraum aufteilt.
Im OG gibt es ein großes Bad und drei weitere (Schlaf-)Zimmer.
Im Dachgeschoss sind nochmals zwei weitere große schöne (Schlaf-)Zimmer ausgebaut; Pläne von der Umnutzung/Nutzungsänderung von Speicherraum zu Wohnraum im DG sind leider nicht vorhanden. Die Räume sind daher in der angegebenen Wohnfläche von 154 m² nur mit jeweils 10 m² berücksichtigt. Ausreichend Lagerfläche steht im Keller zur Verfügung; außerdem gibt es im Keller eine Garage.

Letzte Renovierungen:
ca. 1985 Dacheindeckung
1997: Kunststoff-Fenster
2002: Öl-Zentralheizung

Der Ort Niederwürzbach hat eine gute Infrastruktur:
- KiTa und Grundschule sind in gut 300 m erreichbar – hier können Sie Ihr Kind morgens selbst noch zur KiTa bringen und verabschieden
- Bahnhof in nur 1,1 km erreichbar – optimal für Sie und wenn die Kleinen mal größer sind
- Supermarkt in nur 900 m erreichbar
- A6 in nur 9 min bei St. Ingbert Mitte erreichbar
- St. Ingbert und Blieskastel in weniger als 10 min mit dem Auto erreichbar

Sie wollen mit Ihrer Familie in einer Region mit guter Infrastruktur und trotzdem schön naturnah wohnen? Und Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten? Dann ist dieses Haus das Richtige für Sie!
Rufen Sie sofort an, 0176 456 80 904, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sie brauchen eine Finanzierung? Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Sonstige Angaben

Martin Winkler
+4917645680904, +4917645680904
Martin Winkler