Vogelperspektive
Frontansicht Hauseingang
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wintergarten
Frontansicht Gartenseite
Küche
Treppenhaus
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gästezimmer
Badezimmer Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Hobbyraum
Heizkeller
Kellerraum
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
SIS GmbH
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus - 5 Zimmer, Garten mit Südlage und Ausbaureserve im DG
81375 München
- 995.000 €
- Kaufpreis
- 117,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 279,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
995.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.504,27 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
ab sofort
Grundstücksgröße
279,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8570933
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012553
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Hadern
Dieses charmante und sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und bietet auf ca. 175 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 117 m² reine Wohnfläche) viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick auf den sonnigen Garten und gemütlichen Wintergarten mit Süd-Ausrichtung. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC finden sich ebenfalls hier. Im Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer, welche ebenfalls als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Über eine Zugtreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches noch ausgebaut werden kann und somit ebenfalls nach Belieben nutzbar ist.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum sowie der Heizkeller und ein Abstellraum.
Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit den Maßen 2,40 m Breite auf 4,90 m Länge.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet aber aufgrund seiner soliden Grundstruktur und der attraktiven Lage eine ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause. Perfekt für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend im Stadtteil Hadern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Der alte Ortskern von Großhadern ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Dort finden sich diverse Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Bankfilialen. Ebenso sind mehrere Grundschulen sowie Kitas in der näheren Umgebung gut zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle "Großhadern" (U6) ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A96 und A95 sind ebenfalls bestens erreichbar. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einladen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Jana Lubinski
Ungererstraße 75
80805 München
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Kaufpreis 890.000,00 €
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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