Straßenansicht
Rückansicht
Gartenhaus
Eingangsbereich
Flur
Tageslicht Gäste-WC
Küche
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Terrasse
Treppenaufgang
Schlafzimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Tageslicht Duschbad mit Wanne im OG
Tageslicht Duschbad mit Wanne im OG
Kinder-/ Schlaf-/ Arbeitszimmer im DG
Kinder-/ Schlaf-/ Arbeitszimmer im DG
Hauswirtschaftsraum im DG
Kellerraum
Carport
Bild 21
EG
OG
DG
KG
Modernes REH mit Garten, Carport + Stellplätzen in toller Siedlungslage - Ideal für Familien!
45141 Essen
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 115,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 233,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.887,45 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
233,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8570899
Anbieter-Objekt-Nr.
19002
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2000 erbaute und laufend in Stand gehaltene REH überzeugt mit einem klassischen Grundrisskonzept und lichtdurchfluteten Räumen. Mit rd. 116 m² Wohnfläche bietet es auf 2,5 Etagen ausreichend Platz für Familien und Paare sowie die Möglichkeit direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über 4,5 Räume, darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, ein ca. 2014 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein modernes Gäste-WC, dass ebenfalls in ca. 2014 erneuert wurde. Die moderne weiße Hochglanzküche aus 2017 kann gegen einen Abstand übernommen werden. Das Haus verfügt zudem über ein Be- und Entlüftungssystem sowie eine in ca. 2013 nachgerüstete Alarmanlage. Der pflegeleichte Garten in Südost-Ausrichtung samt Gartenhaus ist der perfekte Rückzugsort, um die Natur zu genießen und Zeit mit der Familie auf der überdachten Terrasse zu verbringen. Vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie zwei separate Außenstellplätze an der Giebelseite.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Ein Ort für Familien! Die gesuchte Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße der gewachsenen Wohnsiedlung am westlichen Rand des Geländes „Zeche Zollverein“ bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Gepflegte, sonnige Gartengrundstücke versprechen herrliche Freiräume für Groß und Klein.
Genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur verbunden mit der grünen Umgebung des Weltkulturerbes.
Attraktive Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die „Zeche Zollverein“ bietet Ihnen nicht nur kulturelle Angebote, sondern auch attraktive Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und eine perfekte Anbindung an das Netz der neu entstandenen Radtrassen quer durch das Ruhrgebiet.
Grundschulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Entfernung. Selbst das Schulzentrum Am Stoppenberg erreichen Ihre Kinder nach einem kurzen Fußweg.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie z.B. im Unterzentrum von Stoppenberg.
Für den größeren Einkaufsbummel besuchen Sie das Allee-Center in Altenessen oder die Essener Innenstadt. Beides erreichen Sie und Ihre Familie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Und Berufspendler werden die Nähe zur A 40, A 42 und B 224 zu schätzen wissen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Jana Gerig
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
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