Ansicht
Ansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Esszimmer
Küche
Diele OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG Ansicht 1
Badezimmer OG Ansicht 2
Aussicht Balkon
Sauna im UG
Pool im UG
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Rückansicht
Terrasse
Garten
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Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Energieskala
Viel Platz, viel Potenzial: Einfamilienhaus mit Pool und Wellnessbereich in Toplage
76187 Karlsruhe
- 859.000 €
- Kaufpreis
- 246,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 804,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
859.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
804,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8570891
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-0472
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in der ruhigen Karlsruher Nordweststadt bietet genau das, was sich viele wünschen – viel Platz, eine idyllische Lage und ein paar ganz besondere Extras, die man nicht alle Tage findet. Hier wohnt man naturnah und gleichzeitig gut angebunden, in einem Umfeld, das von gewachsener Nachbarschaft, Grünflächen und angenehmer Ruhe geprägt ist.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte bieten – ob als klassisches Familienhaus oder zum Kombinieren von Wohnen und Arbeiten. Die hohen Decken sorgen dabei in allen Räumen für ein angenehmes, offenes Raumgefühl und unterstreichen den großzügigen Charakter des Hauses. Vorzuheben ist auch der charmante Balkon, von dem aus sich ein unverstellter Blick über die angrenzenden Felder eröffnet – ein seltener Luxus, der jeden Morgen und jeden Feierabend ein kleines bisschen besonders macht.
Auch im Inneren hält das Haus echte Highlights bereit: Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und einem Swimmingpool, der mit einer aufklappbaren Dachkuppel ausgestattet ist. An warmen Tagen lässt sich diese einfach öffnen – so wird aus dem Innenpool im Handumdrehen ein erfrischendes Gartenerlebnis. Wer Entspannung zu schätzen weiß, wird diesen Ort schnell nicht mehr missen wollen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine bereits installierte Solaranlage, die einen Beitrag zu nachhaltiger Energieversorgung leistet – ökologisch sinnvoll und auf lange Sicht auch wirtschaftlich interessant.
Des Weiteren gibt es eine Garage auf dem Grundstück. Hier ist Ihr gesamter Familienfuhrpark sicher und witterungsgeschützt untergebracht.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Öl-Brennwertheizung und Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2012
- kostensenkende Solaranlage auf dem Garagendach
- zweifach Holz-Isolierglasfenster
- hohe Decken
- gemütlicher Balkon mit Aussicht ins Grüne
- große Terrasse mit Markise
- Sauna und Schwimmhalle im Untergeschoss 1973 eingebaut; in der Wohnfläche enthalten
- komfortable Garage auf dem Grundstück
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Willkommen in einem der charmantesten und familienfreundlichsten Stadtteile Karlsruhes! Die Nordweststadt überzeugt mit ihrer idealen Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ein perfekter Ort für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen.
In direkter Umgebung finden Sie alles, was das Familienleben angenehm macht: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Auch Spielplätze, Parks und Sporteinrichtungen sorgen dafür, dass sich Kinder hier wohlfühlen und auspowern können.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäcker, ein Apotheke und kleinere Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zudem laden der Wochenmarkt und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt ist man schnell mittendrin im Karlsruher Stadtleben – ohne auf die entspannte Atmosphäre des eigenen Viertels verzichten zu müssen.
Die Nordweststadt ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, vielen Grünflächen und einem starken Gemeinschaftsgefühl – genau das, was Familien sich wünschen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Florian Brandt
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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