Einfamilienhaus – Provisionsfrei Nähe Sankt Peter-Ording

Objektbeschreibung

Das 1995 erbaute Einfamilienhaus in Vollerwiek wurde 2017 modernisiert und ist in einem technisch und energetisch einwandfreien Zustand.

Alle Bäder und das Gäste-WC wurden komplett erneuert.

Das Dach ist mit einer Zwischensparrendämmung versehen.

Die Gas-Brennwerttherme aus 2012 wird jährlich gewartet und bekam 2023 einen neuen Warmwasserspeicher.

Im ca. 142 m² (ohne Terrasse) großen Erdgeschoss sind insgesamt 4 Zimmer, Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Das 47 m² großen Wohn-/Esszimmer ist mit einem Eichen-Parkettboden belegt.

Der Kaminofen Morsø 8259 mit Specksteinmantel und Back-/Warmhaltefach hat eine nominale Leistung von 7,2 KW und ein Heizvermögen bis 120m².

Durch eine Schiebetüre kommt man auf die ca. 80 m² große Terrasse (große elektrische Markise mit Vorhang).

Das moderne Bad im EG ist mit einer großen bodentiefen Dusche (1,00m x 1,00 m) ausgestattet. Außerdem ist ein WC und ein Bidet vorhanden. Zusätzlich zu dem Wandheizkörper (Handtuchwärmer) sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Anschlüsse für eine mögliche Badewanne wurden 2017 hinter einer Fliese verlegt, sodass bei Bedarf eine Eckbadewanne problemlos eingebaut werden kann.

Die beiden Zimmer sowie das Duschbad mit Toilette im Dachgeschoss ( insgesamt ca. 42 m²) sind über eine neue Holztreppe im Eingangsbereich erreichbar.
Von jedem Zimmer ist jeweils ein großer Abstellraum zugänglich (Grundfläche insgesamt ca. 50 m²).

Für Gartengeräte, Fahrräder, Holzlager, Werkstattraum etc. sind insgesamt zwei Gartenhäuser (ca 8 m² und 9 m²) und ein Schuppen (ca. 21m²) vorhanden.

Für Fahrzeuge gibt es drei Abstellplätze und einen übergroßen Carport (ca. 17 m² und ca. 2,40 m Höhe) direkt am Haus.

Die Kunststofffenster und -türen sind mit abnehmbaren Fliegengitter versehen.

Die Dachflächenfenster werden mit solarbetriebenen Rollläden beschattet.

Das Wohngebäude ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Ein Energieausweis aus 2025 liegt vor.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche
Abschließbare Kunststofffenster im Erdgeschoss
Velux Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
Entfernbare Fliegengitter
Energieeffiziente Gastherme (2012 erneuert) mit Warmwasserspeicher
Schwedenofen
Alarmanlage
Glasfaseranschluss liegt im Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Makleranfragen sind nicht erwünscht (§ 7 Abs. 2 Nr. 2 UWG).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!